８成物业“只租不售”

　　门户区四个分地块以后塘河、中心广场为界，分别是国际精品区、年轻活力区、文化休闲区、艺术健康区。按照东部新城开发建设指挥部与宏泰企业机构签订的投资协议，门户区至少８０％的物业必须“只租不售”，且要按协议中约定的商业业态经营。其中的国际精品区和年轻活力区，也许会是日后市民逛得最多的地方。

　　根据有关规划，国际精品区内，至少要有一家面积约３万平方米的高档购物中心，一家面积不少于２万平方米的百货公司，购物中心里还必须要有不少于１５个国际奢侈品品牌。同时，国际精品区争取引进面积不少于２０００平方米的国际品牌餐饮连锁，还要建一家国际高档酒店。

　　入驻年轻活力区的具体商业业态，包括一家面积不少于８０００平方米的高档影城，一家面积不少于３０００平方米的游戏中心和面积不少于１００００平方米的娱乐城。此外，国际精品区内还会有面积不少于５０００平方米的休闲餐饮及河岸酒吧区。

　　文化休闲区内，将建文化创意园区、教育中心、儿童用品品牌店，争取引进一家面积不少于２０００平方米的精品书店，以及面积不少于５０００平方米的精品家居店。

　　艺术健康区的商业业态，包括数家国际品牌健身中心以及艺术沙龙、餐饮、主题型精品酒店等。

　　休闲购物精彩不输上海

　　在外企工作的市民张梅得知要开建高档购物中心后，非常开心。她说，以后再不用去上海买衣服了，不过也希望这里的商品能与和义大道上购物区有所区别，让市民有更多挑选的余地。市民杜丽家住江东幸福苑，由于江东一直没有大的电影院，她每次只能去海曙或鄞州的影院看电影。听说门户区将入驻高档影城后，着实让她兴奋不已：“除了看电影，还可以逛街，休闲购物方便多了。”