市政府昨日正式出台《宁波市限价房管理办法》，该《办法》不仅适用于全大市，同时也允许各县（市）区结合当地实际制定具体实施办法。

　　《办法》首先对限价房定义作了明确，即通过多种形式筹集、限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。那么，限价房什么样？如何定价？谁可以申购？上市交易有何限制？市建委相关人士对《办法》作了详细解读。

　　主要有五类家庭可受益

　　谁将受益于限价房政策？对此，《办法》重点罗列出五类家庭。

　　一是符合两大条件的城镇低收入家庭。首先，家庭成员中至少有一人取得城镇户口满３年；其次，申请前１２个月家庭人均收入在上年度当地城镇居民人均可支配收入的８０％以下。经粗略测算，目前全大市符合条件的家庭约２．８万户，市区约１．９万户，其中市三区约１万户。

　　二是符合三大条件的大学本科及以上毕业生、具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。条件分别为：具有国民教育序列大学本科及以上学历或技师职业资格证书或中级及以上专业技术资格证书；近五年在本市缴存住房公积金累计满３６个月；收入在城镇居民人均可支配收入的８０％以下。

　　三是以下两大条件具备其一的优秀外来务工人员：获国家、本省、本市及本市县（市）区政府或市级有关部门、单位授予的“优秀外来务工人员”、“劳动模范”、“首席工人”等荣誉称号的外来务工人员，目前该类人才全市有近百人，预计今后每年新增几十人；具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员。

　　四是引进的高级人才。包括引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格，或具有硕士研究生学历学位、在本市工作满３年且在企业工作的人才。

　　五是当地政府确定的其他家庭。在符合上述条件的同时，申购家庭还应按户建筑面积低于３６平方米或人均低于１８平方米控制。对于单身人士，可以单独申请购买限价房，但属于一、二类人员的，年龄需在２８周岁以上。

　　（王岚 王人扬）