市政府昨日正式出台《宁波市限价房管理办法》，该《办法》不仅适用于全大市，同时也允许各县（市）区结合当地实际制定具体实施办法。

　　《办法》首先对限价房定义作了明确，即通过多种形式筹集、限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。那么，限价房什么样？如何定价？谁可以申购？上市交易有何限制？市建委相关人士对《办法》作了详细解读。

　　价格低于普通商品房约三成

　　在销售管理上，《办法》规定，限价房销售价格要在房屋销售前确定，价格水平按同类地段、同类型普通商品住房市场价格下浮２０％－３０％控制，并报当地政府批准后向社会公布。

　　对于限价房申购审核办法，原则上由各地参照经济适用住房管理办法进行。在申购过程中，允许各地按照“分步解决、困难优先”的原则，分批次解决。

　　考虑到限价房为政策性住房，尽管优惠幅度不大，但为避免炒房，《办法》明确取得产权证３年内不得转让，因工作调离、因病致贫等特殊情况要转让的，需经批准并缴纳土地收益等价款。对３年后上市的，不作限制。

　　（王岚 王人扬）