中国宁波网讯 昨天，经与江北区政府和文保部门的多次商谈，宁波北城投资开发有限公司初步确定认养贝家巷地块大庆新村三十几处历史建筑。如果一切顺利，公司对该地块的整体开发建设将全面启动。而在这之前，该地块的开发由于涉及这些历史建筑的保护问题，迟迟未能实质性推动。

　　由建设单位认养所开发地块上的文保点和历史建筑，采取捆绑式的方法成片保护文物，取得城市建设与文物保护的双赢，这是江北区政府与文保部门在新形势下破解城市建设与文物保护的矛盾、打造生态式文化遗产保护格局的创新之举。

　　在第三次全国文物普查中，江北区文保部门发现了大量清晚期和民国时期不同风格的传统历史建筑，这些历史建筑大多集中在新马路、贝家巷地块，其中已公布为市级文保点的有２３处、区级文保点２处。但这些密集的文保建筑给这些地块的非成套房成片改造项目带来了影响。一方面开发单位无法将这些文保建筑纳入统一的拆迁与规划中；另一方面文保部门由于缺乏资金，不能及时对文保建筑进行修缮与管理、保护。经过研究，按照去年３月市政府关于贝家巷地块项目有关问题协调会议纪要精神，江北区政府与文保部门创新文物保护管理模式，积极吸收社会力量和民间组织参与到文物保护管理中来，在全市率先推出文物认养保护管理模式，从而破解了一些地块的改造建设因文保问题而拖延的难题，也解决了文保建筑修缮、管理资金问题。

　　按照江北区政府与文保部门同认养开发单位签订的协议，相关开发建设单位在遵照文物保护管理条例的前提下，可以对开发地块上的文保建筑进行修缮、改造、管理、开发与利用。但建筑布局以及体量、造型、色彩关系、城市肌理等，在满足居住者和现代商业各项功能使用要求的前提下，必须最大程度地尊重原有地块的肌理，反映传统历史街区的文化内涵；必须根据现状进行整体保护，精心修缮，尽力保存历史记录；必须注重新老建筑的对比和融合，新建建筑尺度、色彩、肌理与原有建筑应相协调，建筑高度要严格控制。

　　文物认养保护模式推出以来，受到了开发建设单位的欢迎。目前已有宁波怡和房地产有限公司等开发企业认养了新马路、贝家巷地块多处文保建筑。据了解，贝家巷地块拆迁去年年底已基本完成，开发建设即将全面启动。按照初步规划，该地块作为老外滩的历史延伸段将被打造成老外滩二期。 （记者谢安良）