中国宁波网讯（罗涟浩 吴红波 金丽娜）江北区洪塘工业区内，一家制衣公司８７００平方米的旧厂房被整修一新，挂上了科技创业中心的牌子；不远处，一家老企业转让出来的４５亩土地上，“成田汽镀”生产正忙，预计年产值比原先的企业高出２０倍……近段时间，随着１２家企业的２２０亩土地实现“腾笼换鸟”，洪塘街道打造江北区“优二进三”核心区的步伐明显加快。

　　“紧邻市区的地域优势和都市型工业的产业特色使我们在严峻形势下找到了机遇。”街道负责人介绍，所谓“优二进三”就是用结构优化和产业集聚提升工业经济，培养“小巨人”企业，同时依托中心城区发展都市经济，把能耗大、污染重、经营困难企业厂房腾出来用于发展现代服务业。

　　该区今年出台政策，企业技改设备补助最高可达２００万元；对通过工程技术中心评定的，给予５万元至３０万元的补助。此举激发了企业的创新热情，１月到３月，该街道的企业投入科研资金３５００万元，技改项目中有三分之一引进国际先进设备。蓝野公司虽然占地只有１０多亩，但如今每个月都有新产品面世，最近新研发的齿科灭菌器已进入欧洲市场，光这一产品年产值就有４０００多万元。在洪塘，像蓝野公司这样占地不到２０亩，年产值却上亿元的企业还有６家，成为“优二”的先锋。

　　与此同时，近年来，该街道对使用率低下的土地，通过协商和合理补偿，动员所有者退出，调剂给急需土地的建设项目使用，其中绝大部分被用来发展现代服务业。去年，该街道腾出的近百亩土地，被用于汽车、钢材、钢管租赁等５个特色市场的新建扩建，年营业额突破２０亿元。今年新腾出的土地和厂房也已被“银亿”、“浙东轻纺城”等众多三产企业一抢而空，今年１月到３月该街道固定资产投资已超过３亿元，同比增长１４０％，其中绝大部分属于三产项目。