今年年初，宁波房地产市场就显现了回暖势头。数据显示，第一季度，宁波市六区新建商品房住宅成交量同比上升92.3%，二手住宅的成交量同比上升91.9%。正因如此，宁波各大房地产开发商均摩拳擦掌，对五一小长假楼盘持续旺销充满希望。

　　各楼盘促销力度明显

　　五一小长假期间，全力促销的新旧楼盘遍及各个区域。凯德置地为庆祝进入中国市场15周年，5月1日—5月15日推出15套总价可优惠150000元的房源；银亿房产提出五一期间购买上上城送精品家电的策略，老客户介绍新客户可获1000元的超市优惠券；奥克斯·盛世天城推出“+1元”=“2万元”新贵置业惊爆增值活动；湖滨公寓样板房正式对外开放，凡到项目现场都可报销单程的士费；格兰春晨针对5月1日—7日之间下定的客户额外优惠200元/㎡；在5月1日—8日购买浅水湾·蔚蓝水岸，赠送1000元超市购物卡。

　　中高档楼盘唱主角

　　小长假期间，推广力度较大的是价位在8000元-10000元／平方米的中高档楼盘。走访时，几位销售经理不约而同地说，从最近的楼盘广告中发现，中高档盘几乎占了市场份额的八成，鄞州区的中高档盘最为明显。这类楼盘的规划设计超前，小区品质过硬、环境优美。五一楼市最大的变化是中价位的旧盘新货大量涌现，已在市场上“红”了许久的盛世天城、格兰春天、金色水岸、上上城等楼盘有大量“新货上市”，维科·水岸枫情、奥林80北区、缘园高层、中海·东湖熙岸、东方湾邸等也纷纷出招。

　　置业者：买与不买费思量

　　五一期间，笔者逛了几个楼盘，在销售现场，许多置业者表示自己并没有急于在近期完成购房计划，选择在五一看房，只因为趁着有空可以了解一下房价，对于目前的房价，部分参观者认为已经超出他们预估水平。因此，他们普遍仍处于一种“观望状态”。

　　（王聪娜）

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　　近期市区新房一览

　　凯德·汇豪天下

　　动态：5月1日-5月15日，凯德置地启动进入中国15周年庆祝活动，活动期间凡购买凯德汇豪天下II期甄选精装大宅（仅限7幢94号楼）可享受15万元的重磅优惠！其中94号楼302单元一次性付款即可享受单价17377元/㎡，15天内有效。本次享受此优惠的房源仅限15套，先到先得，售完即止。

　　凯德汇豪天下位于宁波市江北区，距市中心的三江口、天一广场仅一公里之遥，西望姚江、北眺日湖，位于宁波大剧院和宁波美术馆、老外滩连线的中心点上，拥有良好的区位优势和人文环境。项目由四个独立地块组成、分期开发，公司计划在2010年之前全面建成含870多套高层、小高层精装修公寓和配套商业设施的高品质住宅小区。

　　滨江国际广场

　　动态：滨江国际广场加推位于21-24层的高层豪阔套房，面积为78㎡-137㎡，包含3000元/㎡超豪华装修，首付仅2成起。同时滨江国际广场特设三重豪礼回馈广大购房者，最高可获1050元/㎡优惠。另外LOFT情景商业街、数字化办公楼，现在正预约登记中。

　　“中提升”战略提出宁波十大功能区块，其中滨江休闲居住区作为宁波人居板块。建成后的滨江休闲居住区，其板块景观优势、配套优势、价值优势和交通优势明显，将为市民呈现出一个集休闲、自然生态保护和营造于一体，反映运动、绿色主题的综合性滨水城市公园绿地。

　　百隆·东外滩花园

　　动态：百隆·东外滩花园139㎡房源仅剩两套，均价为17000/㎡，分布于13、14号楼，现一次性付款可享受9.6折的优惠。另有186㎡—258㎡多种房源在售，另有70㎡的精装公寓尚未推出，敬请期待！

　　东外滩花园尽占都市中心的繁华配套，将成为宁波三江口一座受人仰慕的新人文社区，开启宁波新三江口发展的篇章。建筑方面，百隆·东外滩花园秉承北欧的新古典主义建筑风格，采取高档昂贵的全花岗岩干挂墙面，引入先进精湛的施工技术，从而使建筑的降噪、隔热、保温和耐久性等十分优越。无可复制的地段优势匹配先进的建筑品质，使百隆·东外滩花园成为为五次以上置业者度身打造的尊贵居所。

　　宁房·青林湾

　　动态：青林湾2期·观庭共有联排别墅200套，预计在5月份开盘，届时将成为市区范围内为数不多的高档别墅房源。

　　青林湾2期·观庭是宁波规模最大的居住区——青林湾的全新升级版，是国家一级资质宁波房地产股份有限公司2009年恢弘巨作。秉承青林湾一期大盘精作的气度，为甬城塑造历久弥新的经典精品。整个青林湾二期项目位于海曙区姚江畔，总地上建筑面积约63万平米，分期开发。

　　青林湾2期·观庭定位于“现代水巷、城市公馆”，共200套联排别墅，将填补宁波市中心城区城市别墅的供应空白。地块内部有逾万平方米水景中庭，有四条景观河汇入，有所谓“泗水归堂”一说，为甬城精英人士营造私密、优雅的心灵居所。

　　（整理 皓明）