中国宁波网讯 货车拉货进入小区时，物业要收２００元“保证金”。这一做法是否妥当？昨天，记者来到位于宁波国家高新区的蓝湾花园小区进行调查。

　　向记者反映这一情况的是货运司机张师傅，前天下午，他到蓝湾花园小区送货时，被保安拦住，要求他先交２００元保证金，并说车辆进入小区后，如果没有损坏小区内的东西，车辆出来时，保证金会一分不少地退还给他。张师傅虽不乐意，但还是交了钱，并在出小区时拿回了这笔保证金。张师傅问，小区物业收这笔保证金是否妥当？

　　“确有其事。”小区物业的一位朱经理告诉记者，对进入小区的拉货货车收２００元保证金已经实施了一两个月，主要目的是为了防止和减少小区内的东西受到损坏。蓝湾花园小区是去年１１月份交付的，按照设计规划，小区内的路面比较窄，是不允许车辆行驶的。除了两幢楼的业主外，其他业主的车辆只能停放在地下车库，外来货车也只能在地下车库装卸货物。随着业主的陆续入住，目前已进入装修高峰期，但要么因为货车载货太多，超过了地下车库入口的２米限高、很难驶入，要么因为地下车库高高低低的台阶太多，从车库进入住宅楼的门又不够宽，在地下车库装卸货物比较麻烦，许多业主希望将这些货车放行。为了方便业主，物业同意货车进入小区。

　　但这样一来，问题随之出现。“货车装卸货物时，经常损坏小区内的东西。”朱经理说着，还陪记者在小区内查看，指着一些有明显修复痕迹的大理石地面、墙面，以及一些破裂的下水道盖板等说，这些都是货车造成的，但要他们赔偿损失非常麻烦，更不愿意为了几百元钱耗时耗精力地去打官司，一般都是物业掏钱维修。但物业经费有限，这样下去总不是个办法。为此，物业便采取了收保证金的措施。

　　“这一措施实施后的效果不错。”朱经理说，这一两个月来，小区内损坏物品的现象不见了。“而且我们收保证金也不是绝对的，如果业主和我们打招呼，说损坏了东西他们会承担责任，我们一般不会再收保证金。”朱经理进一步解释道，据他了解，有不少小区也在采取这一措施，尽管看上去物业直接收钱了，好像不对，其实物业没有好处，这只是个管理手段，合情合理。

　　对此，浙江康派律师事务所胡栋律师认为，物业公司作为小区的服务者，是业主的大管家，采取保证金这样的管理措施，应获得小区业主委员会或临时业主委员会的授权。