楼市走势仍存不确定性

　　近段时间甬城楼市“量价齐升”的状态，加上开发商通过“少量多推”（即一次只开售一两百套甚至一幢房源，但开盘次数一周一次甚至更为频繁）的销售手段，让一些购房者重新产生了急于买房的意愿。对此，本地一位知名房产评论人士表示，在现在的经济形势下，开发商盲目提价“无异杀鸡取卵”，房价“虚高”、偏离了购房者的承受力之后，甬城楼市或会再度步入滞销与低迷之中。

　　市房产交易中心也分析指出，尽管短期而言，本地楼市走势乐观，但宏观经济调整仍在继续，未来走势仍存在诸多不确定性。市房产交易中心预测“今年以来，我市房地产市场良好的销售态势将有望得到延续”，但其前提是“开发商采取积极促销策略”。

　　颇有意味的是，记者比照２００４年以来市四区月度成交数据发现，不管是楼市火爆的年份还是低迷的年份，四月都是二手住房成交的一个相对高点——近五年里，每年4月份之后，市四区月度二手住房成交套数都没有超过4月份的。