中国宁波网讯　记者昨天从市建设局了解到，虽然今年前4个月我市房产市场由于受金融危机影响继续低位运行，供给继续下滑，但销售已经回暖，商品房销售和二手房交易逆势上扬。

　　由于住房刚性需求的拉动和优惠政策的刺激，相比金融危机发生初期，我市房产市场交易量有所放大。今年一季度我市销售商品房9.19万平方米，比去年第四季度增长12.3%，比去年同期增长17.8%。4月份的商品房销售量为2.8万平方米，虽比3月份略有减少，但总体上来看已有明显的启稳迹象。二手房交易逐渐活跃，今年前4个月共办理交易登记1383件，交易面积12.92万平方米，分别比去年同期增长46.5%和55.1%。此外，新开工商品房面积和批准预售商品房面积在第一季度持续下滑的情况下，从4月份开始出现积极的变化。4月份新开工商品房面积达到28.53万平方米，接近去年同期水平；批准预售商品房面积达6万余平方米，较3月份大幅度上升。前4个月城区商品房成交均价为每平方米6357元，比去年第四季度略有下降，乡镇商品房成

　　交均价为每平方米4042元，与去年第四季度基本持平，房价总体保持稳定。

　　房地产市场的回暖得益于我市采取的多项积极措施。建设部门进一步梳理了施工许可、预售许可、工程竣工备案、小区交付备案、房产证办理等审批环节，简化审批手续和审批程序，缩短审批时限，为房地产企业创造良好的投资环境；暂停征收房产登记费、交易手续费和权证工本费等行政事业性收费，实行货币补贴和实物保障相结合的住房保障方式，进一步促进住房消费；加快推进宜居城市重大项目建设，通过加快拆迁，拉动住房刚性需求。(胡建东)