中国宁波网讯 5月份的宁波楼市价量齐升，市四区二手房住宅均价升至8929.95元／平方米，部分中介公司的成交量创出新高。

　　成交量破纪录

　　“我们上个月的成交量创了历史纪录。前一个高点是2007年3月份，总成交558套，今年5月的成交比那时又增加了5.73%。”21世纪不动产宁波区域营销总监汪巍告诉记者。

　　21世纪不动产宁波立得30家门店5月份的成交数据显示，90O以下成交184套，占42.6%，环比下降10.2%；90~140O成交185套，占42.8%，环比上升17.8%；140O以上成交63套，占14.6%，环比增加14.5%。这表明，中高端住宅需求回升比较明显，90平方米以上的大中户型需求有所增加，高端需求也略有增加。

　　均价接近9000

　　同样根据21世纪不动产宁波区域的统计，5月份市四区二手房住宅均价为8929.95元／平方米，环比上涨1%。南天房产有关人士告诉记者：“部分业主看到交易量放大，购房者增多，于是乘势坐地起价，有些卖家到最后时刻还要提出再加个一万两万。”

　　买房不能冲动

　　在东门口上班的吴小姐昨日完成了她的买房计划，“这房价涨得让人心发慌，再等下去的话，说不定价格还要高。”

　　甬旺房产总经理张杰特别提到，目前该公司5%左右的违约率基本是买家所“贡献”的，“有的客户已经签了合同，办按揭的时候，才发现负担太重。”

　　南天房产有关人士指出，面对房价上涨，买家可以“买得起就买，买不起就等等看”，没必要看到人家买也跟着去抢，根据自身承受能力买房是至关重要的。(东南商报记者周静)