中国宁波网讯 ２００９江北房地产高峰论坛昨天举行。根据会上传出的信息，江北区将在今明两年内陆续推出１０余幅地块，分属宁波北门户区、湾头休闲商务区、核心滨水区和新行政服务中心等四大区块，其中大部分将用于建造住宅。据介绍，包括上述地块在内，江北两年内将建设的新住宅面积可达３００多万平方米。

　　核心滨水区

　　增强老城区商务功能

　　在四个区块中，最引人注目的当数核心滨水区。核心滨水区具有商务、商贸、居住、文件、旅游、娱乐等复合功能，今明两年内将推出金港大酒店西侧地块、人民路地块、包家漕地块和贝家巷地块、宁大成教学院地块等５个项目。

　　其中，贝家巷地块东临人民路，西至大庆南路，南临规划支路，北至生宝路，总用地面积约８８亩，将安排宾馆、公寓式酒店、商务办公、文化娱乐等设施；人民路地块位于大庆南路东侧，规划惊驾路南侧，人民路西侧，车站路北侧，总用地面积约７８亩，以商务办公、商业、公寓式酒店为主；包家漕地块东至湖滨路，南临清湖路，西至清河路，北至环城北路，总用地面积约２５７亩，适建住宅及配套设施，以及酒店、商务办公；金港大酒店西侧地块位于金港大酒店以西、扬善路以南、甬江大桥以北，用地面积约１１亩，规划用途为旅馆业用地，适建宾馆、酒店等建筑及其配套设施；宁大成教学院地块原为宁波大学成人教育学院，用地面积４３亩，规划用途为居住用地。

　　业内人士认为，这５幅地块的建设，将增强江北老城区的商务和商业功能，改变老城区形象。

　　宁波北门户区和新行政服务中心

　　将催熟江北西部楼市

　　值得注意的是，这次江北推出的四个区块中有两个位于江北西部，分别是宁波北门户区和新行政服务中心。有关人士指出，这两个区块的推出将进一步催熟江北西部的房地产开发市场。

　　宁波北门户区位于宁波市中心城区西北部，江北大道以南，姚江以北，位于杭州湾跨海大桥连接线与宁波绕城高速交汇处。该区块规划面积约１５平方公里，包括核心商务区、慈城新区等。其中，以高品质居住功能为主的慈城新区将推出两个地块，包括湖北Ⅰ－Ａ地块和湖西Ⅱ－２至Ⅱ－９地块，均位于慈城新区西北部，总用地面积８５２亩，主要为居住用地；核心商务区位于杭州湾跨海大桥连接线与宁波绕城高速交汇处，近期开发１．１平方公里，拟开发建设成为中小民营企业总部办公为主、商务办公与特色会展为辅、多行业发展的特色基地。

　　新行政服务中心将推出４幅地块。其中，宝庆寺地块用地面积８９２亩，为混合用地，包括商业金融、商务办公以及居住用地；广厦怡庭东侧地块用地面积５０亩，为商业金融业用地；姚江北侧４号地块用地面积４５亩，为商办混合用地；天水家园以北地块用地面积为６８０亩，主要为居住及相应的公共配套用地。

　　湾头休闲商务区

　　将建成宁波未来ＲＢＤ

　　湾头休闲商务区位于三江口北侧，规划范围南起环城北路，北、西、东三面环水，西临余姚江干流，北、东两面紧靠余姚江支脉，总用地面积约３４６７亩。

　　根据城市总体规划以及湾头地区独特的自然环境和良好的区位条件，湾头地区的功能定位确定为宁波市最高档次的具有商务、旅游、娱乐、购物、健身、居住等复合功能为一体的城市休闲商务区——城市ＲＢＤ，区块内拥有湿地公园、城市公园、步行广场、博物馆、购物中心、历史风貌建筑区、文化娱乐、水上运动中心、景观住宅等功能以及各种完善的市政配套设施。

　　今年，湾头区块将开发土地７４４亩，适建五星级酒店、高档住宅、高级商业商务区等。（东南商报记者 林伟 通讯员 吴红波）