中国宁波网讯 作为宁波面积最大的一个城区，江北或将在今后两年内，扛起甬城楼市住宅供应的“领头旗”。在昨天云集了市内外数十家开发商的一个房地产论坛上，江北区政府推介了今年和明年计划推出的１０余个地块，其中住宅用地的总可建建筑面积超过３００万平方米——相当于甬城楼市正常年需求量的１．５倍。

　　从地理位置上看，这１０余个地块中的住宅用地，主要分布在四大区域：江北老城核心滨水区、以洪塘为核心的江北西区、湾头区块以及慈城新城。

　　位处江北老城区、地理位置“寸土寸金”的住宅用地共三大块。其中，在日湖西侧、现“雅戈尔·湖景花园”北边的包家漕地块，总用地面积约２５７亩，除去安置房和商业、商务用地，可供出让的商品住宅用地约７７亩，按计划容积率算，未来可建一个建筑面积近１０万平方米、大小和“雅戈尔·湖景花园”相当的楼盘。北郊路西边的西北侧，有一幅宁大成教学院地块，计划今年出让，其可建楼盘规模近６万平方米。在离第三医院的北面不远，贝家巷地块已经基本拆平，其规划以商业、商务为主，但也有少量的住宅用地可供出让。

　　近几年来已开发了大量经济适用房以及商品住宅的江北西区，从今年开始又有一个占地近千亩的地块——宝庆寺地块将要启动建设。按照江北区政府的介绍，这个地块北起北环西路、西至江北大道、东以铁路为界、南面是宝庆寺和云飞路，混合居住、商业、商务等功能，其中的住宅用地规划可建楼盘总规模接近７０万平方米。而据记者了解，江北方面已接洽万达广场的开发商，有意把万达广场的成功模式复制到宝庆寺地块上。

　　备受关注的湾头半岛，今年计划开发三个地块共７４４亩土地。这三个地块分居湾头大桥南连接线两侧，均直面姚江，其中除高档住宅外，还包括五星级酒店和高级商业商务区项目。

　　而在湾头半岛江对岸的城庄区域，也将推出总用地面积达６８０亩的天水家园以北地块，其位置北起北环西路、南隔铁路和现在的“天水家园”、“天合家园”、“水尚阑珊”等新住宅小区相望，据悉该地块主要为居住及相应的公共配套用地。

　　扼守杭州湾跨海大桥门户的慈城新城，今年起将推出两大地块共８５０余亩土地。

　　江北区方面表示，随着铁路北站的搬迁和改造、庄桥机场的搬迁、包括湾头半岛在内的诸多重要城市功能区块的陆续启动以及基础设施建设的推进，腹地广阔、后发优势明显的江北，将继东部新城、南部新城之后，崛起为宁波的北部新城。