本报讯(记者 周静)宁波市房地产交易中心昨日发布的信息显示，受我市拆迁工作全面启动、房地产信贷政策以及税收政策调整等因素影响，5月份房地产交易量继续在高位运行，市六区商品住宅房的交易量突破4000套，创出历史新高。

　　鄞州区销量超过一半

　　统计数据显示，2009年5月份，市六区商品住宅房销售量为4094套，比4月增加1175套，其中鄞州共销售2319套，占总量的一半以上。市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区独占5个。

　　随着5月份商品房住宅交易量的增加，5月末市六区可售住宅大幅减少。据商品房网上实时备案系统统计，5月末市六区住宅可售套数为16026套，比4月减少2692套，可售面积为196万平方米，比4月减少31万平方米。

　　二手房成交小幅下降

　　5月份市六区二手住宅房共成交2903套，比4月减少236套，其中市三区成交1809套，鄞州423套，北仑(新\)298套，镇海占373套。市六区二手住房套均成交面积为85.6平方米，比4月增加1.4平方米，套均成交价格61.5万元，比4月增加1.9万元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，成交均价在6000元以上的占比84.41%，比4月增加3.69个百分点，均价突破万元的二手房占比11.33%，比4月增加2.06个百分点。

　　从二手房成交的区属分布来看，海曙占25.37%、江东占30.96%、江北占11.08%、鄞州占18.92%、北仑占6.36%、镇海占7.30%。江东区成交靠前，主要与宁波人“买地买江东”的习惯有关，城市东扩也为此习惯增加了砝码。另外，随着拆迁户等的大量需求突现，海曙区房源紧俏，成交量放大，供应稍显不足。