７月起实行，老三区人也能用公积金贷款到各县市区买房
长期以来，在老三区缴纳公积金的市民想到象山等县市区买套房子，却不能使用公积金贷款，只能选择利率更高的商业贷款，非常不划算。记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，从今年７月开始，我市将实行大市范围内住房公积金异地购房贷款的新政。也就是说，届时老三区人也能用公积金贷款到包括象山在内的我市各县市区买房了。
今年５月公积金放贷创新高
根据市公积金管理中心公布的数字，老三区５月份住房公积金放贷创新高。今年５月，市中心本级发放公积金贷款１．１亿多元，共计３９８户，金额增幅达到１４７．８５％，户数增加了７０．４８％。其中，二手房贷款审批金额达７２１８．９万元，比去年同期增长２３６．９１％，增幅显著。截至今年５月３１日，市中心本级已累计发放住房公积金贷款６９．８８亿元，惠及职工近４万户。
同时，今年５月，全市共发放住房公积金贷款３．１２亿元，计１１２４户。截至５月底，全市累计发放住房公积金１７１．４７亿元，惠及职工１０万多户。
贷款政策按房屋所在地办理
虽然放贷量创下新高，但很多市民对不能异地使用公积金贷款买房都感到不方便，也不划算。为此，市公积金管理中心在与其他县（市）、区的公积金管理中心进行协调后，决定从７月开始实行大市范围内住房公积金异地贷款买房的新政。
那异地公积金贷款买房究竟该如何办理手续呢？市住房公积金管理中心主任陈志明介绍，以老三区市民到象山买房为例，如果该市民符合公积金贷款的条件，就可以到宁波市住房公积金管理中心开具证明，证明其在老三区内缴纳公积金，以及缴纳的额度和期限。拿着这张证明以及其他材料，该市民就可以到象山公积金管理中心办理贷款手续。需要指出的是，届时买房人享受的将是房屋所在地的公积金管理政策。即贷款所在地象山的公积金管理政策。
昨天，当王珊得知这一消息后，立即决定等新政出来后再去买房子。原来，在宁海工作的王珊早就看上了江东区的一套二手房，迟迟没有买的原因是价格有点超出她的承受能力。“新政一出来，我就可以用自己的公积金贷款买房，计算下来能便宜好几万元。”
公积金逐月打入龙卡内
除了可在大市范围内异地使用公积金贷款买房外，住房公积金管理中心日前还推出了多项便民措施也非常值得市民关注。
记者注意到，其中一项举措是免费向缴纳公积金的职工发放公积金龙卡。陈志明说，这张龙卡终身免年费。同时，不但具有一般储蓄卡的功能，而且还能在ＡＴＭ机上查询本人住房公积金的缴存、贷款信息。
在此基础上，市住房公积金管理中心还推出了住房公积金委托还贷提取业务。陈志明解释，取得该中心发放的纯住房公积金贷款，且个人住房公积金账户状态为正常缴存的职工可申请委托提取业务。贷款职工一旦与该中心签定委托提取协议，每年到发放贷款的月份，该中心就会将职工可提取的金额自动划入公积金龙卡内。
更让市民方便的是，该中心还将开展纯住房公积金贷款和组合贷款逐月还贷提取业务。“以后，中心会在每月把你的按揭还贷额存入你的公积金龙卡内。”陈志明说。
昨天，刚参加工作的刘红丽听到这个消息非常开心。她说，马上想在宁波买房子了。现在父母已经给她准备了首付的钱，但因为自己单身在宁波，薪水本来就不多，还要付房租、日常开销，因此就成了“月光族”，很难有钱省下来付按揭。有了逐月还贷提取业务，她就可以每月把公积金提取出来付按揭了。
此外，市公积金管理中心还推行了网上办理公积金单位业务；实施住房公积金缴存单位网上办理年度验审；实行网站下载单位及个人住房公积金对账单；开设退休职工提取住房公积金服务专窗；完成住房公积金门户网站升级工作等便民措施。
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市区住房公积金缴存基数调整
７月１日开始，每月以职工本人２００８年度月平均工资的５％至１２％缴存
记者昨天从宁波市住房公积金管理委员会办公室获悉，市区住房公积金缴存基数将于今年７月１日开始调整。
根据有关通知，从今年７月１日起到明年６月３０日，所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人２００８年度月平均工资为基数，按５％至１２％的比例计算住房公积金月缴存额。
职工２００８年月平均工资在宁波市市区最低工资标准及其以上的按实计缴，高于１４９３０元的按１４９３０元计缴。职工缴存住房公积金的工资基数统一按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》计算，具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
新实施住房公积金制度、按正常比例缴存住房公积金有困难的单位，连续２年经营亏损、难以按正常比例缴存住房公积金的单位，经职代会或工会讨论通过，报市住房公积金管委会办公室批准，可适当降低住房公积金缴存比例；连续亏损３年以上的单位，经职代会或工会讨论通过，报市住房公积金管委会办公室批准，可暂缓一年的住房公积金缴存。
按最低工资标准领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报市住房公积金管理中心核准，职工本人可免缴住房公积金个人部分，但职工所在单位应按规定为职工缴存住房公积金单位部分。
提高和降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年。到期时，符合条件需要继续提高、降低缴存比例，缓缴和个人免缴的，应当按规定重新办理审批手续。
如何查询住房公积金账户
查询方法有３种：电话查询、人工查询、网上查询
很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公积金账户里的钱到底有多少。昨天，市住房公积金管理中心有关工作人员告诉记者，住房公积金的查询方法主要有３种。
一是电话查询。在老三区（包括国家高新区）缴存住房公积金的职工只要拨打查询电话８７２９０９０９，根据语音提示输入个人公积金账户或身份证及初始密码（密码为１１１１１１），即可查询本人账户余额和上月缴存额。
二是人工查询。考虑到部分账户已封存的职工和过去未提供本人身份证号码的职工，管理中心还将提供人工查询服务。这些职工可凭本人身份证、个人账号或查询卡到市住房公积金管理中心办事大厅进行查询，并可询问相关政策。
三是网上查询。宁波住房公积金网网址为ｗｗｗ．ｎｂｇｊｊ．ｃｏｍ，共设市住房公积金管理中心简介、处室职能、政策法规查询和服务指南等四项基本内容。通过该网站，职工可根据自身需求对住房公积金的各相关业务进行深入了解，并可下载各类资料，及查询个人和单位公积金缴存情况。对于需要获取住房公积金贷款的职工，网站还专门提供了组合贷款计算器和公积金贷款额度计算器等服务，并有房地产开发商、期房楼盘、二手房中介、承办银行等信息可供查询。