中国宁波网讯 曾经是甬城商业成功改造典范的新华联商厦，昨日在媒体登出公告，宣布从今日起关门停业。

　　由于采用分散销售模式导致的产权多元化，中农信国际商厦曾经业态混杂，经营档次参差不齐，与中山东路“浙东商业第一街”的形象不相吻合。２００１年，新华联商厦介入，通过返租形式与中农信国际商厦的８７位业主签订了３至８年的租赁合同，成功地把１至４层共２．４万平方米场地改造成为一个统一经营的大型现代化百货商场。

　　８年来，新华联商厦经营状况良好，成为一家颇具特色的大众化商场。但随着租期的结束，新华联与业主间续租的谈判陷入了僵局。部分业主大幅度提高租金标准，并在租期上提出了诸多条件，续租谈判最终以失败而告终。

而新华联商厦撤出后，原经营场地如何开发，目前尚不得而知。

　　针对广大消费者关心的售后服务问题，新华联有关负责人表示，停业后，位于商场３楼的售后服务部门还将正常运作一段时间，按相关法律规定继续做售后服务工作。另外，新华联并不会就此退出甬城商界，还将积极寻找新址，争取两年内重新与市民见面。

　　新华联的退市，也再次引起了甬城商界人士对于分散销售商业开发模式的反思。上世纪９０年代，分散销售、产权多元的商业店铺开发模式，曾经在甬城商界风靡一时。但产权多元化也同时带来了商业业态不一、经营定位庞杂、难以形成规模效应、售后服务缺乏保证等问题，为后续的商业经营埋下了隐患。一些商业项目因此纠纷不断。相反，近年来，以天一广场、万达广场等为代表的大型商业广场，坚持“统一规划、只租不售、业态合理布局”的开发思路，均取得了成功。（宁波日报记者冯春鸣）