跨四岛、建五桥的舟山大陆连岛工程，今年10月，它将正式开通，届时从舟山出发，只要一个小时就能到达宁波。舟山大陆连岛工程的贯通对宁波的房地产发展有着不可忽视的作用。

　　6月15日，《宁波地产.风云对话》栏目，特邀宁波大学商学院副院长、教授、博士胡亮，宁波合生创展房地产副总陈建飞，宁波银亿房地产策划部经理张春耘，宁波联合建设企划部王少勇，宁波光大置业营销总监陈杭，宁波海丰置业营销部孙潇华，共同探讨舟山大陆连岛工程与宁波房地产发展的关系。

　　舟山大陆连岛工程的正式开通，对宁波和舟山两地经济特别是房地产发展有着不可忽视的作用

　　胡亮认为，舟山大陆连岛工程的开通对宁波和舟山产生的社会经济效应是多方面的，概括起来主要体现了以下几点：首先，提速交通；舟山大陆连岛工程的建成，将在海岛与大陆之间构筑起一条全天候的通道，从根本上解决舟山的陆岛交通障碍，大大缩短了宁波和舟山之间的距离。其次，产业拉动；海岛与大陆对接后随之而来的是更加开放的经济社会环境，大桥激活了沿线的经济贸易和各种优势资源，两地企业互通和合作的机会大大增加。舟山也将因“对接”而得到许多实惠，大桥通车后产品和要素的流动成本明显降低,两地商贸和物流速度加快。再次，资源互补；连岛大桥的开通使宁波的陆地经济和宁波的海洋经济实现双结合，两地不同类型的经济相互渗透，有利于实现优势资源互补。

　　张春耘认为，舟山大陆连岛工程结束了舟山与宁波若即若离的关系。一方面打破了舟山岛际城市的局限，使海岛的概念和城市有效对接起来。另一方面，大桥的开通也促成宁波城市的再次东扩，有利于提升宁波城市的聚合度，巩固宁波浙东城市中心地位。

　　陈建飞表示，舟山大陆连岛工程的建成通车有利于实现宁波、镇海、舟山三者共赢。大桥的开通意味着舟山可以接轨大宁波，加速人流、物流、信息流的集聚，这对“大宁波城市圈”的形成也有很强的支撑作用。同时，杭州湾大桥、舟山陆岛大桥和宁波绕城高速等交通的发展，彻底改变了镇海长期以来城市边缘区域地位，不久，镇海将成为连接上海、宁波、舟山、慈溪、余姚、鄞州等地的重要枢纽，镇海区域的发展前景不可估量。

　　接轨大宁波，吸引更多舟山人来甬置业

　　一方面，由于舟山海洋经济的局限和两地的历史渊源，宁波历来是舟山人投资置业的理想之地。另一方面，随着社会经济进一步发展，宁波城市地位不断提高，从而引发人流、物流、信息流、产业等各类资源向宁波这类大城市高度聚集。舟山大陆连岛工程建成通车后，两地沟通交流将更为频繁，资源整合也会进一步加速。为了享受宁波优质的教育资源，解决孩子教育问题，更多舟山人来甬置业成为可能。同时，舟山人居住在宁波，享受宁波丰富的医疗、文化、商贸等资源也更为方便。除此之外，地域局限打破，宁波的投资创业环境将吸引更多舟山等地的年轻人来宁波工作，年轻人置业也会带动宁波房地产发展。据了解，如合生国际城、华龙·风景九园、小骆花园等镇海区项目以及宁波市区楼盘都有相当比例的舟山客户。可以设想，舟山大陆连岛工程建成通车后，舟山与宁波真正融为一体。

　　相比舟山定海区房价，镇海区优势明显。较之宁波市中心、鄞州中心区、东部新城、高新区等板块，镇海的房价则更具吸引力。随着镇海的开发建设，品牌开发商纷纷进驻，房地产发展也步入新的发展通道。镇海作为舟山进入宁波的门户，舟山大陆连岛工程建成通车后镇海到定海的车程缩短到45分钟，从性价比和距离感上考虑，舟山购房者到镇海置业投资更显优势。

　　利用资源，促进舟山度假地产快速发展

　　陈杭在结合舟山秀山岛项目时谈到，舟山秀山岛有独特的景观资源，舟山大陆连岛工程的开通，大大方便了人们往来宁波和舟山两地，在舟山购买“第二住所”的宁波业主将会大为增加。

　　王少勇表示，随着杭州湾大桥、舟山大陆连岛工程建设，舟山各岛屿与上海、宁波、杭州等城市的距离明显拉近。目前舟山群岛的热点区域房价都已处于相对高位，那些交通便捷、配套齐全、知名度尚不是特别高的区域，如嵊泗、岱山岛以及秀山岛等必将会有很好的发展前景。

　　陈建飞说，大桥的开通为舟山发展高端旅游业提供了新的契机，如发展海钓、游艇俱乐部、私人游艇码头等高端产业，不久的将来，舟山将成为富裕阶层追求的最佳旅游居住之地，舟山乃至宁波的影响力将大大提升。

　　（王聪娜）