本周二手房成交量略有下滑，但成交金额再次突破前期高点，达到单周成交金额的最高值。

　　按住宅成交总价统计：本周100万元以下的住宅占住宅总成交量的49.7％；100万元以上的住宅占住宅总成交量的50.3％。从面积分布来看，120平方米以上的住宅成交59套，占住宅总量的39％，同时套均面积达到了113平方米。从以上成交数字可以看出，最具购买力的改善型需求逐步入市，使得宁波市房地产市场火爆的局面得以延续。本周非住宅交易与上周相比基本持平，写字楼需求依然较少，但汽车库（位）、店面的成交量放大，也反映出在市场持续回暖的时候，有一部分客户已经看到了机会，选择店面作投资或自用。

　　根据21世纪不动产统计，本周二手房住宅的均价为9511.05元/平方米，环比上周上升4.3％，多层住宅的均价为8446.4元/平方米，环比上周下降2.8％。本周住宅均价上升幅度较大，中高端住宅成交全面放量，拉动了住宅均价的整体上扬，本周别墅就成交7套，成交尤以单体别墅为多。

　　本周的成交明星楼盘分别是：春江花城、东湖花园各为7套，青林湾成交6套，世纪花园成交4套。成交较多的多为次新房。

　　（由21世纪不动产宁波区域供稿）