新华联商厦于2001年9月22日正式对外营业，8年来在宁波市民心目中拥有一定的知名度和美誉度，近年来企业一直处于良性发展的轨道。企业经营状况良好，为何突然关门停业？据了解，经营场地到期续租困难是主要原因。

　　“主要是和部分业主的租金、租期等条件谈不拢。”新华联商厦店长黄群力介绍，宁波新华联商厦经营场地是通过返租原“中农信国际商厦”87家业主房产获得，位于中农信大厦1-4楼，营业面积2.45万平方米，这些业主的房产面积大小不一，面积最小的只有5平方米。开业之初，因为种种原因，新华联商厦与大部分业主签订的是8年租赁合同，与其中6位业主的房屋租赁合同期限分别为3年和5年，正是这期限不一的租约，为商场的经营埋下了隐患。据知情人士透露，新华联8年经营期间，和少部分业主纠纷不断，大小官司打了几十场。

　　在新华联商厦南正门一侧，有一块几十平方米的经营场地，摊位上销售的是服装和鞋子类商品，令不少顾客费解的是，这块场地周围悬挂和张贴了十几块写着“此区域非新华联所有，售出商品概不负责”字样。“3年、5年租期到了以后，大部分业主都和我们续签了合同，个别业主要价太高，提出的条件我们无法接受，最后这些业主决定自己来经营。商场里出现了个体经营摊位，我们不得已只有写出告示牌，以此来提醒消费者。”店长黄群力说。

　　2009年7月31日，新华联商厦全部经营场地租赁合同即将到期，商场于1年前就着手和87个业主谈续租，虽然大部分业主洽谈顺利，但和少部分业主的谈判陷入僵局。“我们之前已经有心理准备，不管多难，一定争取把租约签下来，但有的业主要价太高，远远高于商厦承受范围，另外，和少部分业主租期达不成一致，不得已只有放弃。”

　　据介绍，新华联商厦的场地内外部硬件设施比较陈旧，场内的自动扶梯等不少设备已到使用年限，裙楼顶部分地区存在渗水问题，商场整体外观和周边商业设施相比老旧落后。“原本我们打算一旦续租成功，将投入2600多万元对商场整个硬件设施进行改造，使商场外部形象和即将开业的和义路相互协调。而对商场来说，如果投入一大笔资金改造后经营时间太短，肯定不利于企业长期经营，因此个别业主提出的较短租期商场不能接受。”

　　租期将近，新华联商厦虽然通过种种努力，和少部分业主的谈判仍陷入僵局，新华联商厦董事会不得已在5月31日作出停业的决定