近几天酷热难挡，在一定程度抑制了购房者的看房热情，同时也压制了二手房交易继续放量的脚步。伴随着天气转热、传统淡季的到来，二手房市场交易量不排除有下滑可能。

　　按住宅成交总价统计：本周70万元以下的住宅占成交总量的34.6％，70万元－100万元的住宅占住宅总成交量的20.1％；100万元以上的住宅占45.3％。目前改善型客户已是成交主力，其中面积相对较大的高层、小高层房屋成交活跃，相比前期有较大的增幅，随之也带动了汽车位/库的大量成交，店面、写字楼成交维持平稳。

　　根据21世纪不动产统计，本周二手房住宅的均价为9465.14元/平方米，环比上周下降0.5％，多层住宅的均价为8446.4元/平方米，环比上周上升4％。本周住宅均价有小幅下降，但总体来说仍处于高位水平。140平方米以上的住宅成交了31套，占住宅总量的22.3％，中高端住宅成交全面放量，拉动了住宅均价的整体上扬，江东区的住宅均价已在万元左右。近期土地市场已迅速回暖。

　　从租赁情况来看，本周成交45套，随着暑期的到来，很多大学毕业生会考虑在校外租房子过渡，预计租赁市场会继续走强。

　　（21世纪不动产宁波区域供稿）