本报讯 把一楼原本用来种花及休闲的天井，改成了４个具有独立厨卫设施的房间，当邻居们提出意见时，对方却说这是有样学样，只要先前改建的住户进行整改，他们就整改。家住白鹤新村的裘大伯多次向一楼居民反映未果，无奈之下昨天给本报记者打来了电话。

　　一套房子有４个出入口

　　裘大伯住在白鹤新村９６幢，这幢楼建于上世纪８０年代，每户一楼居民都有一个大约２０多平方米的露天天井。裘大伯家住４楼。大约一个月前，一楼的居民将房子转手卖掉了。可裘大伯却发现，新来的房东叫来一个施工队敲掉了原先的装修，还将露天天井全部封死。当裘大伯找到新房东询问他装修的打算时，对方告诉裘大伯，这套房子想用来出租，之所以把天井封死，就是要利用这２０多个平方米，多隔两个房间。

　　对此，整幢楼的居民都很有意见，裘大伯说，住在这里的大多是退休在家的老年人，一楼居民把房子出租后，无疑在各方面都带来了隐患。而且根据《宁波城市房屋使用安全管理条例》规定，一楼居民的做法明显违规了。

　　在一楼居民装修的一个月里，裘大伯代表整幢楼的居民多次与他交涉，可对方却表示，自己这样做是学了隔壁９７幢居民楼的做法，如果要他整改天井，要先把９７幢一楼居民的天井房拆掉。

　　昨天下午，记者来到白鹤新村，在９６幢的过道前，几个水泥工正在施工。记者看到，９６幢１０１室的天井已经被彩钢瓦封死，而原本靠着过道并且封闭的天井，开了两道门和两扇窗，里面被隔成了两个单间。这两个单间不能互通，每个单间都安装了马桶和灶具。

　　裘大伯告诉记者，１０１室原本的建筑面积大约在７６平方米，新房东利用天井约２０平方米，把这套三室两厅的居室硬生生地改装成了４个独立的居室。如此一来，本开在楼道里的一个正门就不够用了，新房东就索性在住宅楼的东侧加开了一道门，加上天井的两道门，１０１室一共有４个出入口。

　　１０１室施工的时候，整幢楼的居民都表示反对，对住在２０１室的刘大伯影响将是最大的，因为天井封死之后，里面两个居室的烟道经过改造之后，将直接排到刘大伯的客厅窗口。另外，１０１室新开的东侧大门也侵占了绿化和公共通道。为此，裘大伯在多次与新房东交涉未果之后，找到居委会反映情况，但居委会工作人员来协调时，对方依旧是同一个态度。

　　好多一楼住户改建天井

　　在采访时，现场监工的１０１室房东弟弟叶先生也找到了记者，他解释说，哥哥这样改建天井并不是小区的第一个居民，而是看到其他居民楼都有类似情况后，才想到这个办法。记者随后在周围查看发现，事实的确如叶先生所说，在９６幢周围大约１５幢居民楼中，有５幢居民楼的一楼居民把天井封死，改建成了出租房，还有几幢楼的一楼居民把天井封死后，又造了一个房间自用。

　　裘大伯向记者透露，这股风气是从去年初开始的，最先改建天井出租的是９８幢一楼居民。“早先我们很多一楼居民改建天井都是自住用的，所以居民们都没有十分反对。但后来就不断出现新房东大肆改建天井用作出租的现象。”裘大伯说。

　　记者查询了《宁波城市房屋使用安全管理条例》，私自封死天井、改建出租房的做法，违反了把“其他使用功能的房间改为卫生间或厨房间”“侵占公共部位”和“改变房屋使用性质”等多项规定。记者临走时，９６幢１０１室仍在施工，叶先生表示会把利害关系转告给他哥哥。而裘大伯也向城管和规划部门反映了这一情况，并希望有关部门能尽快介入此事。（记者 李廷振）