中国宁波网讯(记者 陈爱红 戎美容)住房按揭贷款后，房产证、土地证和契税证全部被“抵押”到银行，如今需要使用房产证办理有线电视、管道煤气等手续，却还得向银行打借条。这让张先生感觉很不舒服。前天上午，他致电本报对银行的这一做法提出了质疑。

　　今年3月，张先生买房时在镇海某银行办理了按揭贷款，期限为20年。贷款手续办好后，张先生同时办理了房屋他项权登记，但银行还是将他的“三证”(房产证、土地证和契税证)拿去代为保管。

　　张先生准备7月搬进新居，马上就要开通有线电视、转户口，这都需要房产证，他于是找银行要回房产证，却被告知“借用可以，但用完必须继续交由银行保管，借用时还要打个借条”。

　　“以后孩子上学、落户都需要房产证，这20年里，如果我每次要使用房产证都去银行借多不方便啊！”张先生无奈地说。

　　该行办公室鲁主任解释，这一点在办理贷款时已告知过客户，且在贷款合同中也有约定，这样做主要是为了防止房子被户主再次抵押。

　　记者从中国人民银行宁波市中心支行了解到，人民银行从来没有规定过住房抵押贷款时，房产证应由银行代管。而在我市其他银行，类似贷款的房产证都是由客户自己保管，房产证上注明了房屋的他项权利。

　　浙江导司律师事务所的刘慧杰律师说，从法律的角度来看，银行持有房产证意义不大，抵押贷款有个他项权登记，房屋进行了他项权登记后银行方面的权益就有了保障。如果双方在合同里有明确约定并签字认可了，那就应该按合同来办。