主持人：
楼倒了以后，买了这个楼的业主们现在是什么样呢？我们来看看。
解说：
莲花河畔景苑住宅楼倒塌之后，最焦急、最担心的莫过于住在附近的居民了，还有很多已经购买了这个楼盘房子的业主们。
罗阳七村与莲花河畔景苑只隔着一条马路，楼房倒塌事故发生之后，当天早晨6点多，居委会的干部们就挨家挨户的通知，把住在沿街楼房里的130多位居民全部疏散到附近罗阳小学，午饭虽然有安排，但是对于晚上住在哪里，他们还是觉得心里没底。
罗阳七村居委会干部：
怕倒过以后地松了，前面的房子再往南面倒，这个南面就是我们92号到100号的房子。
解说：
当天上午，不少买了莲花河畔景苑房子的业主，闻讯后就赶到了事发地点，强烈要求开发商退房，其中一位张小姐买的房子恰巧就在倒塌的住宅里，她说，自己是在去买的这里的房子，当时均价是每平方米12000多元，总价约200万元左右，现在一家人都在外面租房子住，每月还要还房贷，就等着明年5月份能够搬进新家，可是没想到，钱投进去了，房子却塌了。
莲花河畔景苑业主：
我买了房子，总希望尽早搬进去，因为租房子也需要花钱的，这样连累到我们以后生活了。
解说：
还有的业主说，去年以来房价涨了不少，就算开发商按照原价赔偿，他们也无法再买到同样地段的房子了。
莲花河畔景苑业主：
我们买的房子塌掉了，我们现在要叫他们赔偿，还要多久才能买到房子也不知道了，现在房子涨价了，我们买的时候还没涨价，这个怎么算？
解说：
事实上，倒塌的楼房是这个小区一期的建筑，去年11月份开盘，本来将要在今年12月交房，小区还有二三期房屋共十多栋建筑，截至事发前，相较于总套数629套，已经售出了489套。而面对这次倒塌，那些房子没有他的业主也是一样的焦急。
莲花河畔景苑业主：
我们当然希望是退房了，这个房子我们住进去，也很担心的。
莲花河畔景苑业主：
这个房子住进去有（心理）阴影的，想法就是退房。
解说：
事故发生之后，闵行区政府已经设立了退房咨询点，政府部门承诺将在听取业主意见的基础上，出台详细的解决方案，以保障购房者的合法权益。
主持人：
岩松，我想听听你的意见，你觉得现在这些业主们该怎么办？
白岩松：
其实这一栋楼倒掉的，我们现在的视线好像只关注到了买了这栋倒了楼的住房人，或者说购房人需要赔偿等等很多因素，我觉得这一个楼房的倒掉，会带来五拨人的心理波动，第一个是倒掉的这栋楼房买房的人，第二，这一栋小区有11栋楼房，这个倒掉了，你认为那十栋楼房的人会不会产生巨大的心理波动？会的，第三，这个开发商在上海还有其他两处房地产的开发，会不会导致购房人的不信任，这是第三拨人。第四拨人就是，倒了之后就安置了，跟他们一马路之隔的楼房，他们需要开始的时候有吃的，有喝的，去小学了，接下来的时候他会不会有一种怀疑，这需要快速的评估，他的倒掉会不会使一街之隔的房子或者质量受到安全。第五，其实是一个大话题了，有了这个之后，我们所有的购房人都会对房屋的质量、安全提出新的要求，需要给我们更早的吃定心丸，所以五拨人，不容易。
主持人：
接下来我们就听听一位专业的房地产律师秦兵的看法。
秦律师，您好。
秦兵（房地产律师）：
你好主持人。
主持人：
如果说我们这些买了这栋倒塌的楼房的业主，他要要求赔偿的话，您觉得应该按他当时购买的价格去赔偿，还是按照现在已经涨到了一个新的高度的价格来赔偿？
秦兵：
我们希望按照业主实际的损失来赔偿，但是业主必须自己来证明他到底损失了多少钱，比如像刚才您说的，还有刚才很多当事人说的，房价发生了变化，可能这个变化就是当事人的损失，但是损失不是他说的，可能要在法庭上进行证明。但是去年买了五千块钱，今年涨到了一万，我们当然希望开发商按一万来赔，但其实开发商赔的时候一定是分成两步，第一步是解除活动或者撤销合同的钱款，第二步是缔约国是责任，或者其他损失的赔偿，这两个赔偿不可能合在一块。
主持人：
秦律师，您看，如果这个开发商现在他的资金能力没有力量去还这么多钱，这些业主的损失又由谁来支付？
秦兵：
没有人去支付，开发商很有可能到最后宣布破产，然后一走了事，这种情况我们见到的很多，不光在上海，北京也有很多。
主持人：
这是倒塌楼房这些业主的损失，刚才岩松也说了，他周围，比如同一个开发商开发其他十栋楼，这些楼盘的业主心里比谁都急，已经倒掉的那个楼有一个诉诸的对象，他们要想要求一个赔偿的话，这可能吗？
秦兵：
我想就看业主怎么来行动，比如广大业主能不能组织起来，有集团诉讼，能不能在诉讼之前赶紧进行财产保全，如果不能采取有效的保全措施，开发商从今天开始，可能就在转移财产，这对大家来说是最明智的办法，到最后所有的项目全部破产，业主谁也拿不到，自己拿着钱的走人了。
主持人：
现在我想听听您简短的一个评价，现在很多人觉得出现今天这样一个比较极端的事故，就是因为我们这种期房的预售制度，您怎么看？
秦兵：
期房的预售制度把本来很小的建筑灾害扩大化了，所以很多人提出取消预售制度，我认为这是正确的。
主持人：
好，谢谢秦兵律师。
岩松，你觉得如果说期房这种销售方式取消的话，质量问题就不存在了吗？