中国宁波网讯 今后，宁波农民住什么样的房子？家住鄞州区翻石渡村的杨女士，站在刚落成的排屋前，预先做出了回答。她马上要给这套１８０平方米的房子装修了，和不远处那幢有时还会漏雨的老房子告别。

　　昨日，我市召开农村住房集中建设工作现场会。随着市政府与各县市区签订农村住房改建目标责任书，我市的农村住房制度改革大幕就此拉开。“鸡犬相闻”的单家独院会逐渐减少，取而代之的则是多层公寓。

　　我市将用３年时间，拆迁１０万农户，拆迁宅基地３．５万亩，建设一批多层和高层农村居民公寓，引导农民集中居住。新建改建农村住房建筑面积将达２０００万平方米，从中节约５０００亩土地。

　　这项改革将盘活农民住房资产，使农民拥有更多的财产性收入。根据政策，对集中改建的农村住房用地，可以国有划拨或国有公开出让方式供地，也可以集体土地使用方式供地。建设用地使用权属于国有出让的，入住农民可以办理房产所有权证和国有出让建设用地使用权证，允许上市交易；以国有划拨方式供地建造的农村住房，入住农民则可以办理房产所有权证和国有划拨建设用地使用权证，在补缴土地出让金之后可上市交易；而以集体使用方式供地建造的农村住房，只办理房产证。此外，住房集中改建的税费也将获减免。

　　据调查，全市近期有建房需求的农户１７．７万户，按现有建房成本测算，建设多层公寓每平方米大约需要１５００元左右。假如以每套１３０平方米计算，则每套住房建设费用为２０万元，装修和家电采购１０万元左右，总体可以拉动投资３５０亿元，拉动消费１８０亿元。（东南商报记者 张昊）