中国宁波网讯 购房合同上明确写明了“预留管道燃气接口和排烟口”，但在现实交房中，市民沈先生的房子却遭遇了“变脸”。

　　为了解决此事，沈先生曾多次与开发商进行协商，而开发商则道出了对该合同的另一番解释：那不是房子“变脸”，只是工作人员售房时的一个疏忽，单身公寓本身就不能预留 管道燃气接口和排烟口。

　　多次协商未果

　　沈先生去年在鄞州某楼盘购买了一套单身公寓，总面积49.17平方米，房子总价为45万多元。沈先生说，当初在购房时，售楼人员告诉他这套房子虽小，但客厅、厨房、阳台都齐全，并未说明室内不能安装燃气接口事项。

　　今年6月中旬，该楼盘进行交付，沈先生发现自己所购买房子的厨房未设置管道燃气接口和排烟口。之后，他陆续发现像这样的情况不止自己一家。“房子要住人的，这些设置是最起码的吧，而且连合同上都清楚写着‘预留管道燃气接口和排烟口’字样。”沈先生气愤地说。

　　沈先生向开发商提出，等室内安装好管道燃气接口和排烟口之后再进行交付，但这个提议遭到开发商的拒绝，双方多次协商未果。近日，开发商向沈先生发出解除购房合同的通知信函。

　　开发商：

　　售楼人员疏忽所致

　　沈先生向记者出示了开发商给他的“解除合同通知书”，其中几点内容是这样描述的：由于该套房屋比较特殊，属于单身公寓类型，厨房内无预留管道燃气接口，这个情况售楼小姐也在房屋销售之时与您确认。但因售楼小姐的疏忽，在制作销售合同时以一般类型的房屋为例，在合同的附件(三)中没有去掉“预留管道燃气接口”的条款、因消防规范的设置，此类单身公寓套型不得安装管道燃气接口。

　　该楼盘开发商接受记者采访时表示，从一开始设计，该单身公寓就是没有设置管道燃气接口和排烟口的，因为如果安装了就是不符合消防规定。

　　记者随后从该楼盘售楼处的一名姓汤的工作人员处了解到，这份合同是当初售楼小姐拿错了，这是个人的工作失误，而公司为了表示诚意，曾答应给沈先生1万元的赔偿，但沈先生提出的赔偿金额高达10万元。由于差距过大，双方多次协商未果。公司方表示，公司愿意在合情合理的基础上和沈先生商谈赔偿事宜。经过慎重考虑，公司于7月30日向沈先生发函，希望他接到通知函10个工作日之内来解除购房合同。

　　消费者：

　　考虑依靠法律维权

　　浙江导司律师事务所刘慧杰表示，既然双方签订了购房合同，无论是开发商的工作人员有没有出现失误，一般都以合同为准。若房子的确因消防等问题安装不了煤气管道，如何赔偿的问题，沈先生可以通过相关鉴定机构进行估价，维护自己的权利。

　　沈先生也表示，若事情得不到解决，将会通过法律途径维护自己的权益。

　　东南商报记者 戎美容