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江北万达商业广场明年底开业
稿源: 东南商报  | 2009-09-02 00:51:20

  中国宁波网讯 昨日,9块土地在市公共资源交易中心进行现场竞价拍卖。江北宝庆寺2号地块由万达集团成功摘牌,这也标志着继来福士广场后,又一大型商业中心正式落户江北区。

  另外,在引人关注的3块住宅用地的出让中,东钱湖的茶亭村地块经过34轮的激烈竞拍,最终由1号宁波雅戈尔置业控股有限公司以5520元/平方米楼面价竞得,总价超过18个亿。

  茶亭地块终于“出嫁”

  茶亭村地块,是今年所推出的土地中最大的一块。该地块依山傍湖,在业内被称为“别墅宝地”。东北紧临环湖南路,西南紧靠山麓,东南面为象坎村。土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0,绿地率30%,建筑密度18%,建筑限高9米。出让面积为329088平方米。

  去年,东钱湖茶亭村地块拍卖曾流拍过两次,曾让众多业内人士大跌眼镜。因此,此次挂牌受到格外关注也在情理之中。昨日该地块起始报价为楼面价3990元/平方米,当天下午,宁波雅戈尔置业控股有限公司、宁波建材房地产有限公司、中海兴业(宁波)有限公司、保利地产等4家竞买单位到现场参与挂牌竞买。最终,经过34轮竞价,宁波雅戈尔置业控股有限公司以5520元/平方米楼面价拍得。

  目前东钱湖在售别墅项目仅华润卡纳湖谷,该楼盘一期销售告罄,均价为25000元/O,最低总价为700万元/套,二期预计下半年推出,预计有双拼别墅和独栋别墅共130套左右房源。

  雅戈尔拿了两块地

  事实上,昨日出让的3块住宅用地,雅戈尔独得两幅。除了茶亭村地块以外,雅戈尔置业经过11轮竞拍,以楼面地价8540元/O拿下原宁大成教学院地块。这块地北至环城北路,东至育才路,出让面积28786平方米,容积率2.0。曾有业内人士猜测,这个地块很可能冒出宁波的新地王。不过昨日的竞买现场尚算平静,只经历了11轮出价便宣告输赢。成交价比起始价7130元/平方米高了1000多元/平方米。

  另一块住宅用地是机场路东侧的前丰地块,地处海曙区,位于蓝天路南侧、机场路东侧。出让面积为18106平方米。宁波恒威置业有限公司经过65轮的竞拍,以楼面地价6520元/O拿下。

  江北万达广场年底开建

  昨日出让的地块,除了3块住宅用地外,还包括宝庆寺2#-1地块、宝庆寺2#-2地块、江北区桃渡路金港西侧地块、胜丰商贸园地块、宁穿路A2-2#地块、宁穿路A3-3#地块。包括雅戈尔置业、维科置业、中海地产、保利地产、南苑置业等在内的多家房产公司参加了本次拍卖。

  万达集团昨天成功摘牌备受关注的江北宝庆寺2号地块。据了解,宝庆寺2号地块西至江北大道,北临宝庆路,南至云飞路。按照规划,该地块上的万达广场总建筑面积达20万平方米,其中10万平方米为万达集团自主持有经营,7万平方米建造酒店式公寓,3万平方米定向出租,项目总投资达15亿元。

  江北区的万达广场属于第三代商业综合体,在建筑设计及业态运行上将更富有独特性、独创性。江北区有关部门负责人告诉记者,考虑到目前我市中心城区已经有天一、鄞州万达等大型广场,为使江北的万达广场能吸引人气,该区还对该项目的商业业态作了具体要求,提出业态定位以中高档为主,至少引进世界500强企业3家,80%以上为国内外知名商家,整个广场具体包括大型百货商场、商业步行街、娱乐楼、综合性生活超市等。

  据悉,万达广场计划于今年年底开工建设,2010年底正式开业运营。项目建成后,将对盘活江北西区起到至关重要的作用。同时,依托周边发达便捷的交通体系,这个万达广场也将成为江北西区的商务核心区。

  土地供应量比上半年多

  据记者了解,近期国土部门推地动作加快,土地供应量明显高于上半年。据记者粗略统计,今年上半年,市四区(老三区加鄞州区)成交的住宅用地总面积为25万余平方米,还不及茶亭村一个地块的面积。9月份刚开始,就一口气拍了9块地,而且这个月推出的土地总量会超过20幅,这中间不乏一些被开发商追踪数年的好地,如东部新城B4花园住宅地块。如果仅算住宅用地,这个月推出的量也将达到10幅左右,包括昨日成交的3个地块。国土部门有关人士表示,大量推地,是为了调控楼市、增加楼市的供应量。据透露,在大量推地后,国土部门依然有一定的土地储备量,会根据楼市的走势,适时推出新的土地加以调控。

  东南商报记者 周 静 林 伟 通讯员 叶 力

【编辑:范敬英】