昨天，网友“桃之夭夭”向本报报料说：心真是痛死了，前几年买的小区车位要１１万元，今天听小区的人说，现在只要三四万元一个。几年下来缩水一半还多。“我是在２００５年房子交付时在小区里买了一个地下车位。当时开发商说是人车分流，车子要停地下的，自己想想车子停在地上不安全，加上车位这东西始终是个大件，没准还能升值，于是相中一个２２平方米左右、位置还凑合的车位，一咬牙买下了。可是住进来以后才发现，人车根本不分流，很多车子还是停地上的。９月２日，我的一个业主朋友刚给我打电话，说车位掉价了，他说和我一样大小位置差不多的只要４万多元了，听得我都怀疑自己的耳朵了。这事在我们小区的ＱＱ群里都炸开锅了。”

　　网友“桃之夭夭”是鄞州钟公庙街道如意金水湾小区的业主，接到她的报料后，记者赶到该小区采访。

　　这么便宜的车位少见

　　昨天中午，位于如意金水湾小区西北侧的售楼处里人声鼎沸，不少人拿着银行回执单到售楼处等待开发票签合同，有不少人还在打听有没有地下车位出售。

　　“老早没了，这么便宜的价格，昨天就被人抢光了。”在售楼处门口的一位业主说，开发商出售的是小区中庭下面的２００多个地下车位，此外还有数量不详的地上车库。车位车库开售的时间好像是在９月１日，但当时知道情况的业主极少，开发商既没在媒体上做广告，也没在小区里发布信息，其工作人员直接在售楼处对外销售了。这位业主说，他所打听到的情况是此次出售的车库数量很少，房子刚交付时每个售十八九万元，现在只要六七万元就能买到；而为数较多的车位最早售１０万多元一个，现在只要三四万元就能买到，面积大、位置好的车位也只售５万多元。前天下午，开发商出售地下车位的消息在小区里传开后，售楼处便聚满了前来购买车位的业主，直到晚上十一二点，还有不少业主前来排队挑选车位，而昨天上午赶到售楼处询问情况的业主则被告知车位没有了。

　　“这么便宜的车位估计是少见的。”几位业主说，动作快买到车位的业主算是划算了，他们还表示，来得早的部分业主一下就订了好几套，旁边的长丰一村、长丰二村的居民也有闻讯赶来购买车位的。

　　现场业主心态不一

　　聚集在售楼处的业主，或气愤或满足或茫然，大家脸上的神态不一。

　　“刚住进来的时候我闺女花了１８万元买了一个车库，现在只要六七万元，真正肉痛死了。”一位阿姨抱着小孩在售楼处门口，说自己这两天一直在观望售楼处的情况，这次开发商的降价幅度太出乎他们的意料了。

　　一位买到车位的先生说，自己开始也没想到要花钱去买个车位，之前自己的车子也一直停在地面上。此外小区的南门北门外也都停了许多车，有车的停到地下车位的反而是极少数，平时地下车位都是空荡荡的。但是开发商这次推出的车位价格实在诱人，考虑到以后小区车子会越来越多，而且如意金水湾小区有１０００多户业主，配备的车位、车库只有５００个左右，加上有些人家会有两辆以上的车子，因此小区以后的停车位置会很紧张，他得知消息后立即去买了一个。

　　还有的业主显得比较气愤，他们指责开发商没有做到信息公开透明，让不少人趁机钻空子购置多个车位，甚至旁边小区的业主也来抢购。“车位车库是小区的配套设施，应该优先考虑小区业主，以后外面的车子也都停到我们小区来，那我们小区不成停车场了？”

　　车位为何卖出“跳楼价”？

　　据了解，如意金水湾小区于２００５年交付，虽然房子交付时小区里的车库、车位销售状况不佳，但当时市区别的小区车库车位销售状况都不错，如意金水湾小区的车库车位定价也不低。缘何短短几年过去，车库车位售价降幅能如此之大？

　　一位业主向记者分析道，如意金水湾属于“深藏型”小区，其南面是环城南路大面积的绿化带，北边是金家漕菜场，东边是市蔬菜批发市场，西边是在建的安置房。小区北门和菜场之间的一条大马路就跟死胡同一样，小区业主停车地方相对而言比较多，平时北边的马路和南边的绿化带旁边都停了不少车子，加上小区里的路边空位，业主停车位置目前来看还算充裕。在这次降价销售之前，该小区的车库和车位销售一直不甚理想，去年就传出车库从１８万元降到１３万元左右，这次更是以６万多元出售。车位出售价格也随之下降。该售楼处对此的解释，是公司业务重组之下的正常销售，降价之举是市场行为。

　　售楼处已暂停营业

　　昨天下午，记者向鄞州区房地产管理处进行了咨询。一名工作人员告诉记者，目前小区车库车位是允许出售和交易的，至于如意金水湾小区低价出售车库车位一事，该工作人员表示价格相差较大应解释为市场行为，他们不便出面干预；至于开发商的操作导致部分业主意见较大，该工作人员表示不方便表态，希望业主能与开发商协商解决。

　　开发商低价出售车库车位最后还是导致了风波。昨天下午２点多，部分没得到消息而未购得车位的业主与售楼处工作人员发生了冲突。下午５点左右记者再次赶到现场时看到，该售楼处已暂停营业。

　　宁波晚报记者 袁妙飞 肖勇