经专家鉴定，质量不过关和地基长期浸泡是倒楼主因

　　质量不过关和地基长期浸泡是倒楼主因

　　才造了22年的房子，怎么说倒就倒？奉化市房地产管理中心主任宋国通说：“工程质量肯定是有问题的。”

　　宋国通说，9月5日，他们邀请了宁波市房屋建筑设计专家进行现场勘查,初步认定工程质量不过关和地基长期浸泡是造成房屋倒塌的主要原因。

　　专家组认为，施工方选用的建筑材料不过关，用料不足,建筑过程中也存在着不规范现象。此外,房屋所在地是河流冲击平原，地质松软，楼房又处在低洼地段，地基常常浸泡在水中。日积月累，积水慢慢冲走了地下的沙土，导致地基出现小幅移动，造成了建筑物结构不均衡，加速了房屋的倒塌。

　　专家在勘查中发现,5号楼很多居民对墙体结构进行了改造，这也是造成房屋倒塌的一个原因。

　　应承担的责任不会推卸

　　房屋倒塌确实与工程质量有关，但是如今原建设方奉化市大桥镇城建开发公司转制后已不复存在，施工方名称至今不详，谁来为质量问题埋单？

　　对此，奉化锦屏街道党工委书记唐武军态度坚定：“住户们的合法权益我们肯定要保护。”他说，房屋倒塌的责任方是房屋建设方、施工方还有部分住户。建设方原是大桥镇一下属集体企业，转制后不复存在，原大桥镇也一分为二，成了今天的锦屏街道和岳林镇，两个镇(街道)一定会承担起原公司应负的责任。

　　唐武军说，街道考虑重建5号楼，但专家们的最终鉴定还未出来，不晓得该地块是否适合建房，目前尚无法决定重建地址。另外，房屋倒塌是多重因素引发的，得先由建筑设计专家出具鉴定结果，从专业角度初步判定三方责任归属，然后再从法律层面划分责任，裁定各自承担金额。

　　全市开展老旧楼房排查

　　唐武军表示，专家组已经对该地区的地质状况进行了初步检测，如果其他住房也存在危险，即使居民想继续住下去，政府也不同意。

　　“如果整个区域地质都有问题，我们考虑全部拆迁重建。”唐武军说。

　　楼房倒塌事故发生后，奉化市已要求各镇(街道)对建造时间长、年久失修、常被洪水浸泡的房屋进行一次排摸检查，一旦发现危房，要求居民立即转移，有质量问题的，就地改造，在规定时间内整改完毕。