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数据显示:宁波8月份楼市交易量小幅下滑
稿源: 东南商报  | 2009-09-16 22:56:55

  中国宁波网讯 根据宁波市房产交易中心昨日提供的数据,上月我市一手房和二手房的成交量双双出现下滑。业内分析认为,8月份受新楼盘供应量不足、房价高企及房贷政策调整的影响,住房需求有所减少,我市房地产市场开始出现调整迹象。

  统计数据显示,上个月市六区商品住宅房销售量为2245套,比7月减少898套。

  8月份市六区网上新增可销售的有海曙区的“青林湾二期2#地块”,鄞州区的“盛世天城20-43、45、46”、“朝阳荟”、“四季云顶(暂定名)4-6#”、“创新·128二期”和高新区的“江南一品花园二期北区”六个楼盘。虽然商品住宅销售减少,但是由于住宅新楼盘供应量偏少,市六区可售住宅仍出现持续的下降,据商品房网上实时备案系统统计,8月末市六区住宅可售套数为11456套,比7月减少861套。从市六区商品房销售总金额的区属分布分析,鄞州区占比最多达28.13%,其次为北仑区,占26.22%。

  8月份宁波市六区二手住宅房共成交3425套,比7月减少738套。

  8月市六区二手住房套均成交面积为88.2平方米,比7月减少2.1平方米,套均成交价格68.2万元,比7月减少2.6万元。从市三区的二手房交易数据分析,成交均价在6000元以上的二手房所占比例达83.64%,比7月增加0.27个百分点;均价突破万元的二手房所占比例为20.99%,比7月增加2.7个百分点。从二手房成交的区属分布分析,还是以老三区为主,其中海曙占20.06%,江东占33.65%,江北占11.84%。(东南商报记者 周静)

【编辑:陈燕】