中国宁波网讯 昨天下午，江东兰亭绿源小区内空关了约5年的一幢楼公开拍卖，２５套住房引来了约１５０位买家，开拍约一小时后，所有房源均告溢价成交。

　　这幢楼在小区内的位置并不算太好，靠近惊驾路，但属多层，２５套房源中，除５套是面积在１４０平方米以上的“顶加阁”套型外，其余均为面积约８５平方米的中小套型，这类房源正是目前最受购房者青睐的。

　　最低的一套起拍价７５．６７万元、最高的一套总价９９．７２万元，平均单价约９５００元／平方米。一位房产中介人士告诉记者：“现在市场上兰亭绿源的二手房成交价大概在１．１万元／平方米，而且挂出来的房源很少。”因此，该次拍卖引来了各方买家，现场座无虚席，除个人购房者外，还有数家房产中介公司。

　　每一套房源的拍卖均会引来台下此起彼伏的叫价声，价格升得非常快，在一两分钟之内，最终的买家就产生了。

　　房产中介公司成为该次拍卖最大的赢家，本市一知名房产中介公司拍走了９套房源，总价９１７万元。本市另一家房产中介公司，现场也拍走了两套房源。

　　从拍卖结果看，这批房源中“顶加阁”房源的成交总价多在１２６万元，三四楼房源的成交总价多在１００万元。

　　最终成交价相比起拍价，套均溢价２１万元多点。除税费外，买家另须支付房屋总价５％的拍卖手续费给拍卖公司。按此计算，这批房源的实际单价在１．２万元／平方米左右。

　　耐人寻味的是，此次拍卖会上面积在８５平方米的房源，总价１００万元似乎是一个巨大的心理关口，个人购房者在这个关口前，基本上选择了放弃继续出价。

　　据“兰亭绿源”小区居民反映，昨天拍卖的这幢楼从２００４年小区交付时起，就一直空着。记者从该小区开发商处了解到，这幢楼当初是作为人才公寓无偿交给市建委的，实为国有资产。

　　那么，市建委为何让这房子一空五年？据有关知情人士透露，“类似房源实际上是一个城市必须要有的”，它们中不少是出于应对台风、火灾等等灾害发生时安置市民考虑而保留的；到了一定的时候，政府会以市场方式处理这些房子，获得的资金多用作城建资金。（宁波晚报记者 程旭辉）