购房过户遇蹊跷事卖房人竟找来个假老公-新闻中心-中国宁波网

　　假老公出场

　　昨天上午，小郭打进本报87777777新闻热线说，他看中的是钱湖人家小区一套总价约55万元的房子。本月8日，他通过当地的中威房产中介跟对方签订了协议。

　　“房产证上的名字是一个男的，出面的女子自称是他的老婆。我没见过房东，就一直跟那个女子接触。”小郭说。他去现场看过房子，那女子持有房产证正本、房东身份证，所以他没有怀疑，就在中介的见证下与那女子签订了协议，付了2万元定金，并约定在9月29日之前办好过户手续。

　　前天上午，小郭、卖方和中介三方碰头，准备去房产交易中心办手续。小郭却察觉有点不对劲，“房东夫妇”怎么看都不像一对夫妻。经询问，卖房的那女子承认，男子并不是她的老公，因为她老公实在太忙，所以就临时委托这个男子来办个手续。

　　“这怎么行？”小郭大吃一惊，难道是这名女子瞒着老公在卖房子？以后发生了问题怎么办？想来想去，他拒绝去房产交易中心办过户手续。

　　当天下午，小郭欲联系卖房的那女子协商时，却发现对方的手机已停机了。这下小郭慌了，难道对方要将2万元定金吃没？

　　买卖无法进行

　　给小郭做中介的李女士说起这事也很头疼。她对记者说，当初卖主来卖房时，他们验过房产证确是真的，身份证等也都齐备。前天，卖方找了个假老公来，后来被戳穿了，应该说是卖方不对；小郭不愿就此去办手续，应该没做错。中介只希望双方事后能坐下来商谈：到底买不买房子，房东本人是否真的知情，怎样退回2万元定金。

　　昨天下午5点多，小郭告诉记者，自称是房东的男子终于出现了。但有了前车之鉴，也让他谨慎起来，“我无法验证来的男子是真正的房东。”小郭说，他不想要这套房子了，只希望对方退回他2万元定金。然而对方表示，他们夫妇是真的想卖房，这次来的就是房东，所以不退定金，希望把有关手续办完。

　　中介李女士在现场也做了很多工作，然而双方始终无法谈拢。最后小郭表示，今天再协商一下，若再不成就走司法途径，把自己的定金要回来了。

　　市房产交易中心的工作人员表示，房东不出面，却找假老公来冒名顶替，这样是绝对不行的，这其中可能存在严重问题。因为办理房产过户手续，房东是可以不出面的，只要签署一份委托公证书就行了。所以说，不管房东有多忙，只要签了委托公证书，代理人带齐证件，就可以办理房产过户手续了，用不着找个假老公来冒名顶替。

　　据了解，在目前的房产交易中，冒名顶替的事情并非罕见，而房产交易部门除了认真核对身份证等相关证件外，缺乏其他甄别的手段。