镇海网讯(记者陆巍)55套VS537套——9月，镇海楼市出现了今年以来最为奇特的一幕。当月，二手房交易量几乎是商品房的十倍，在二手房交易继续高歌猛进创造单月神话的同时，商品房单月交易量却跌入低谷，为今年以来第二低。这一幕与8月的情况如出一辙，如果说有什么不同，那就是“两房”高低落差继续扩大。

　　从8月开始，商品房交易量开始出现大幅滑坡，新盘、新房源推出赶不上销售进度是主要原因。今年初，商品房市场快速复苏，使存量房源乃至新推房源在短时期内得到迅速消化。包括南熏别院、合生国际城、保亿风景九园等在内的多个楼盘，在新房源尚未推出前进入短暂的“休眠期”。而近三个月，二手房交易量分别为427套、494套、537套，呈平稳递增趋势，这说明市场需求并没有减弱，而是转移到了二手房市场。

　　今年9月26日开盘的银亿海尚广场的热销从侧面印证了这一点。16幢高层住宅，千余套房源，在国庆节前后的半个月时间里，已经所剩无几。据售楼部有关人士介绍，目前已经有800套左右售出，每平方米均价在8000元到13000元之间。但由于没有纳入我区9月份合同备案数据，暂时还无法得到体现。9月29日保亿风景九园推出的二期二批176套房源，当日就有80%售出，尽管这部分毛坯房房价已经达到8000多元/平方米，其中朝向、位置好的甚至达到9100元/平方米。

　　以上楼盘尤其是银亿海尚广场的销售数据将会给我区10月份商品房交易量带来一次强力反弹。近日，记者从南熏别院、合生国际城两楼盘处了解到，两楼盘预计分别在10月中旬、下旬推出新房源。南熏别院即将推出的是百余套高层精装单身公寓，有47平方米、56平方米、75平方米三种套型。合生国际城高层精装公寓的推出量目前还未确定。照以上情况来看，镇海楼市今年的“金九银十”极有可能整体后移一个月。

　　9月上旬，随着商帮公园西侧地块拍出宁波总价纪录，不少业内人士表示，镇海楼市的区域价值回归了。银亿海尚广场率先踏入“万元房”时代，而从记者了解的信息来看，南熏别院47平方米、56平方米、75平方米三种套型总价预计分别将达到50万元、60万元和100万元，折合每平方米均价都在万元以上。