红圈处为部分漏水外墙。

　　中国宁波网讯 国庆期间，正当象山水木华庭的众多业主为自己刚拿到新房的钥匙而沉浸在无限的喜悦之中时，一场并不算大的秋雨，却一下子把他们浇了个透心凉。这个在２００７年曾经被当地宣称为顶级楼盘的高档小区，刚一交付居然就出现了外墙大面积渗水的普遍现象。一时间，数百户业主纷纷要求开发商退房、赔款，本报８７７７７７７７新闻热线也接到了不少业主打来的投诉电话，记者随即对此进行了了解。

　　一下雨，墙里墙外一样湿

　　刚听说水木华庭的房子出现外墙渗水，小区１９幢的业主陈女士还不相信。“当时８０００元左右一平方米的房价，在象山可差不多算是最贵的了，这么贵的高档楼盘，居然会发生这种质量问题，要不是亲眼所见，你说我怎么敢相信呢？！”陈女士委屈地告诉记者，“国庆期间，一得到消息，我就急忙和家人一起赶到了新居，当钥匙打开房门的那一刹那，东面墙壁上湿漉漉的水迹彻底让我傻了眼。”这场雨是１０月１日下的，陈女士赶去看新房的时候虽然已经是第二天傍晚，但墙上的斑斑水迹依然清晰可辨。

　　小区５幢东首的业主李先生家情况更严重，朝北、朝东的墙面几乎无一幸免。“发现渗水后，开发商派人来进行过维修，但几乎是没有经过业主允许，甚至在我们不知情的情况下，进入已经交付给我们的新房里私下修补漏水部位的。”李先生对此很反感，而左邻右舍的房顶、外墙也普遍渗漏。“随后的几天，我天天都会到新房去查看，而且发现开发商请了大批的工人对我们这些楼房的外墙上胶水，但这种修补方法能彻底解决外墙的渗水问题吗？”李先生表示，目前，开发商还没有就此给出明确答复，而他们已经自发组织起业主代表团来进行维权，团员都是小区里每个楼道选出的一名业主代表。

　　县建设局：已成立专门工作小组

　　昨天，象山县建设局办公室曾建旭主任告诉记者，水木华庭外墙发生渗水事件之后，县建设局也成立了由投诉办、质检站、物业与开发处共同组成的工作小组，对此进行调查、协调工作。

　　“该楼盘的开发商得力集团成立了相关的工作机构，与我们对接。”曾主任表示，工作小组目前已经明确了接下来三个阶段的工作重点，首先是对水木华庭所有５７２户业主的楼房进行全面的摸底调查，落实检测单位，确定检测项目；其次是整改落实阶段，制定维修方案，落实维修单位、监督单位；最后是由工作小组搭建沟通协商平台，供众多小区业主与开发商谈判，如果最终无法协调好的，还是要大家根据售房合同的约定走法律途径。

　　从目前的情况来看，该工作小组已经确定了水木华庭外墙大面积渗水的事实存在，并且在征求业主意见后，已从四家具有检测资格的工程质量检测单位中确定了上海的一家单位来负责全面检测工作。“根据我们邀请的市内具备相关维修经验的专家组研讨后，初步认定原施工单位无法保障一次性彻底修复工作，因此将聘请县外具有实际施工经验的专业防水单位来进行水木华庭的外墙修复施工。”曾主任表示，工作小组目前已经进入第二阶段的工作，希望业主能配合，尽快推进修复施工，然后再进行下一阶段工作。