中国宁波网讯 根据宁波市房地产交易中心昨日公布的数据，２００９年９月份，市六区商品住宅房销售量为２６３４套，比８月增加３８９套，二手房成交增加近两百套。

　　业内人士认为，我市房价经过前阶段的快速上涨，住房需求得到了相对集中的释放，后续有效需求必然回落，预计年末市场总体将趋向平稳。

　　可售套数有所下降

　　９月份市六区网上新增可销售的有海曙区的“天一家园六期”，江东区的“泰富广场”，江北区的“立方寓（２＃）”，鄞州区的“合和国际大厦”、“广博商务大厦”、“中海·雍城世家一期２９－３１＃、３５－３７＃”、“金域华府”、“豪如国际大厦”，镇海区的“开元九龙湖畔（Ｄ区－１）”、“鑫隆花园三期”、“创ｅ慧谷”、“银亿·海尚广场”，北仑区的“新锋公寓楼”，还有“东钱湖寨基地块住宅项目（卡纳湖谷山庄）二期北区”、“中海·东湖观邸四期二区”等１５个楼盘。

　　虽然新盘推出较多，但住宅供应量未出现大幅增加。据商品房网上实时备案系统统计，９月末市六区住宅可售套数为１１１８９套，比８月减少２６７套，可售住宅面积１３７万平方米，与８月持平，暂时停止了下降趋势。

　　９月市六区商品房销售量前１０位的楼盘中，鄞州区占３个。从六区商品房销售总金额的区属分布分析，也是鄞州区最多，占了４０．１９％。

　　二手房成交量价齐升

　　９月份宁波市六区二手住宅房共成交３６１８套，比８月增加１９３套，其中市三区成交２０９５套，鄞州６８２套，北仑（新碶）３０４套，镇海占５３７套。二手住房套均成交面积为８９．５平方米，比８月份增加１．３平方米，套均成交价格７２．５万元，比８月份增加４．３万元。

　　从市三区二手房交易数据分析，成交均价在６０００元以上的占８７．８８％，比８月份增加４．２４个百分点，均价突破万元的占２５．９７％，比８月份增加４．９８个百分点。

　　东南商报记者 周静