《条例》第七、八条规定，物业管理区域具备法律、法规规定的条件的，街道办事处(乡镇人民政府)应当指导业主成立业主大会筹备组，辖区物业主管部门应当予以协助。

　　筹备组应当做好下列筹备工作：

　　(1)确认业主身份；

　　(2)拟定业主大会议事规则草案；

　　(3)拟定管理规约草案；

　　(4)拟定业主委员会选举办法草案；

　　(5)组织召开首次业主大会。