车流滚滚的江北大道，一直以来被看做是宁波出城向北的主通道之一，周边的楼盘偏居城市一隅，缺少大型的商业配套。然而今天上午，随着江北万达广场的高调开建，江北西区的居民有了很多的期待：万达进驻后，商业环境改善了，江北的楼市会不会像鄞州区那样快速上升？

　　在不经意之中，作为二线城市的宁波也悄然与上海一样，进入“双万达时代”，让很多业界人士与普通市民感叹：才几年工夫，中国商业地产的大佬就在宁波城南和城北相继投下两颗棋子，究竟是什么让万达如此青睐宁波这方土地？

　　预计明年年底建成

　　按照江北万达的建设时间表，从今年１０月２９日开建，预计最快可在明年１１月下旬建成亮相，这个速度比建一家大型百货商场的速度还要快。

　　“上头下了死命令，如果不出意外的话，工期一般不会延后。”万达一位内部人士称。

　　据了解，江北万达广场所处的宝庆寺地块西至江北大道，北临宝庆路，南至云飞路，建成后将矗立起２０万平方米的商业综合体，包括近１０万平方米的内部商业，７万平方米的酒店式公寓以及３万平方米的底部商业，从规模上看比鄞州万达广场略小。但江北招商局相关负责人向记者表示，“如果说鄞州万达广场是万达的二代产品的话，那么江北万达广场就是万达的三代到三代半的产品。”

　　江北西区将因此繁荣

　　在很多宁波人的印象中，相对于海曙与江东，江北城市区域较狭窄，商业配套严重不足，姚江北岸更是如此。然而，这一切都在今年以来得到迅速的改变，尤其万达广场进驻江北，无疑加速了这种嬗变的速度。

　　“说实话，心里真是开心呀！”家住广厦怡庭小区的市民孙小姐告诉记者，自从９月１日万达拿下江北这块地后，她一直在关注周边楼市价格。“现在少的每平方米涨了５００元，多的有１０００多元。”孙小姐说，她希望万达广场能早点开出来，这样购物就不用往市中心赶了。

　　为了让江北宝庆寺地块能够发挥出商业中心的作用，带动周边区域的发展，政府招商部门对开发商就商业业态设定了非常明确的条件，如规定买家必须要持有８０％以上的商业，进入江北万达广场的商家八成以上都必须是国内外知名品牌，另外必须要有三家以上的世界五百强商家。“万达将成为未来江北西区的商业中心，那边将逐渐成为一个城市副商业中心。”江北区有关负责人表示。

　　甬城商圈出现多极格局

　　在一个二线城市，三年时间建两个万达广场，万达究竟看中宁波什么？

　　据万达一位高层介绍，之所以青睐宁波，是因为觉得“宁波正在向一线城市靠拢”，经过城市大发展，宁波的城市框架迅速拉大，外来人口猛增，居民消费能力在长三角地区一直位居前列。加上江北区位于宁波接轨大上海的北门户，近年来建设力度很大，非常适合万达进驻潜力板块的投资路线。

　　值得一提的是，隔江相望的姚江南岸也在建设一个大型的商业中心。在青林湾的南部，新星商业中心一期预计在今年年底前启动。根据规划，新星商业中心建筑用地１５．４万平方米，该项目由法国欧尚集团和台湾三宝集团共同进驻开发，今后为市民提供购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务。

　　“作为外来兵团，万达确实让宁波的商圈变化加快，从原来的一个商业中心向多个商业中心演变。”市贸易局一位负责商业规划的人士表示，“大宁波”的概念正在日益形成，城市框架的拉大、轨道交通的开建使更多的商业中心呼之欲出。目前，江东的世纪东方广场、中信泰富广场都进入扫尾阶段，江北的万达广场、来福士广场已开建，鄞州ＢＥＳＴ广场及北仑、镇海等地的商业中心都在紧锣密鼓地建设中，这些都将给宁波的商业地产、商圈布局带来深远的变化。

　　宁波晚报记者 周晖