中国宁波网讯 作为今天开幕的住博会的一个重头戏，昨天，全国工商联房地产商会２００９年度年会在甬举行。这次会议云集了诸多国内房地产界的“大腕”级人物，包括全国工商联房地产商会会长聂梅生、华远集团总裁任志强，以及招商地产、上海复地、国美旗下的鹏润地产等知名房产公司的老总。会上，他们就明年的房价以及楼市销售走向等当前为购房者关心的问题发表了各自的看法。

　　与会多数开发商认为，明年楼市总体上会呈“量降价升”的态势。

　　有嘉宾分析说，由于今年库存房源去化速度太快，且近两年时间里没有多少开发商买到土地——今年下半年，开发商们买下的土地可能还需要一年半以后才能转化成商品房源上市，所以明年可买的房子将偏少，“供不应求，价格会上升；但由于供应量少，明年的销售量会下来。”

　　另外，高房价也会抑制一部分需求，从而对楼市的销售量造成影响。而任志强也认为，明年楼市的销售情况肯定会比今年差，但“不会差到无法接受的程度”。

　　不过，聂梅生提醒，明年房价如果继续上涨可能会导致资产的泡沫，“这是不可取的”。她表示，出于防通胀的考虑，国家明年可能会在土地、资金来源、供应方式等方面对楼市“采取一些手段”。

　　宁波晚报记者 程旭辉