中国宁波网讯 昨天，又见开发商飙价拿地，并催生出宁波住宅用地中单价最贵的新“地王”。

　　被封新“地王”的滨江庆丰地块，其实是老面孔了。前年９月，这幅位于庆丰桥江东段旁边、临甬江的“黄金宝地”，经过７家开发商共２９轮的现场竞价，以１２２００元／平方米的楼面价被光大置业摘得，为甬城第一幅楼面价“破万”的住宅类房地产用地。

　　而在今年７月，这幅土地又被光大置业不惜损失数千万元退掉，成为宁波第一幅被退地的“地王”。上个月，国土部门将其重新挂牌出让。

　　短短三个月，甬城楼市的局势发生很大变化——这三个月，正是四面八方“地王”频生的时期。当鄞州古林薛家的住宅用地价格也破万元时，地理位置明显优越的滨江庆丰地块成为新“地王”，已无悬念。

　　由两幅子地块组成、整体出让的滨江庆丰地块，其中的Ｉ－１地块用地性质为商务金融兼城镇住宅用地，即部分建写字楼、部分建住宅，可开发总建筑面积约３．３３万平方米，出让起始价为楼面价６３５０元／平方米；Ｉ－２地块用地性质为纯住宅用地，可开发总建筑面积约３．７７万平方米，出让起始价１０８７０元／平方米。

　　相比２００７年时，这幅土地的住宅可开发面积增加近１．９万平方米，写字楼可开发面积相应减少约１．４万平方米，这对开发商而言，更具吸引力。

　　参与滨江庆丰地块竞买的开发商，共有雅戈尔置业、凯德置业、外滩置业三家。

　　凯德置业在２００５年摘得的宁动地块，即创出了当时甬城住宅用地最高单价、最高总价两项纪录；雅戈尔置业手中握有的新老“地王”数量，更是冠绝在甬所有开发商；至于外滩置业，据知情人士透露，光大置业就是其“东家”。

　　第４０轮报价过后，外滩置业退出竞争，之后凯德置业与雅戈尔置业又经过了好多轮的较量。在第１４４轮报价后，滨江庆丰Ｉ－１地块以１４２２０元／平方米的楼面价、Ｉ－２地块以１８７４０元／平方米的楼面价，最终被雅戈尔置业摘取，土地总价接近１１．８亿元，这个总价比２００７年时的成交总价高出约３．８亿元。

　　以这样的成交单价计，今后在滨江庆丰地块上开发出的住宅楼盘售价，每平方米或破４万元。“就像海景花园一样，以后这个楼盘与普通购房者肯定是无缘的。”有人如此表示。（宁波晚报记者 程旭辉）