每年的住博会，参展内容都会根据当年的房地产业发展形势不同而有所不同，而市民的关注热点、家居理念也会随之发生变化。

　　市民期待经济适用房的推出

　　本届展会一号馆的显著位置，是市建委承办的宁波“盛世六十”城建展，通过这个展位，市民可以了解到宁波城市在过去60年中的发展变化。但其中最受关注的还是计划于今年年底前推出的经济适用房。

　　“经济适用房究竟什么时候可以推出？”“大小、价格怎么样？”“哪些人可以申购？”对着经济适用房模型，前来咨询的市民络绎不绝。记者在现场看到，本次展示的经济适用房主要集中在洪塘经济适用房2＃和4＃地块、海曙徐家漕庙洪家地块、江北应家地块及江东陆家地块。

　　据介绍，这批经济适用房主力户型的面积都在60至70平方米之间，总量确保在3000套以上。其中洪塘地块约有2200套，其他各地块内房源都由各区政府分别落实。目前市建委已会同三区政府开展销售前的各项准备工作，拟在今年年底前销售。

　　人性化家居产品受热捧

　　现代人生活节奏的加快，使市民花在家庭装修、家务活上的时间越来越有限。

　　“现在找家装公司的家庭是越来越多了，装修‘游击队’基本退出市场。”银翔装饰负责人余红斌告诉记者，如今有过装修经验再次装修的家庭明显增多，因此装修的经验更多了，要求也更高了。其中表现最明显的就是在“人性化”的要求上，要求设计保证阳光、通风，使用环保无污染建筑材料。不再请木工打家具，而是通过直接从卖场选择或向厂家定购来体现个性化需求。

　　敏锐的商家也捕捉到了这一商机。如方太、欧琳等知名橱柜生产企业，早在几年前就与万科、金地等品牌房产开发商结成了战略合作关系，联手开发精装修房产。与此同时，他们新开发的橱柜，也纷纷从如何“偷懒”上下手。

　　自住兼投资“催热”市外置业

　　昨天下午，来自舟山的楼盘“普陀国际游艇会·蓝堡”在国际会展中心成功举办了产品见面会。“我们的别墅群坐落在舟山的朱家尖岛，靠山面海。”该项目负责人表示，因为区位优势非同一般，别墅价格也高，在700万元至3000万元之间，但出人意料的是，住博会期间关注该项目的人很多，“一期20套别墅都已有了认购意向买家，这让我们增强了对后期40套别墅开发的信心。”和蓝堡一样，外地很多参展楼盘成为甬城市民热捧对象。“20多个外地楼盘几乎都能满意而归了。”住博会组委会有关负责人说。

　　房地产业专业人士分析认为，宁波经济水平的发展，使老百姓的口袋鼓了起来，居住理念也发生了明显变化。“如今的众多购房需求已从以前的纯自住转变为自住兼投资，既满足自己的生活休闲需要，又考虑房产是否有增值空间。”该人士认为，走出宁波市区置业必将成为一种常态。

　　宁波日报记者 王岚