近日，记者就首套房贷优惠问题致电中行、农行、工行、建行、交行、招行等近１０家银行旗下的多家网点，绝大多数受访网点均表示，目前信用状况、资产质量较好的客户仍可以享受到首付最低两成、利率最低７折的优惠。但建行旗下多家网点却表示，“政策有变”。据建行东四支行一位负责房贷业务的工作人员介绍，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受７折利率；如果首付两成，那么就只能给到８．５折优惠。

　　建行海淀支行相关人士也给出了相同的说法，该人士还表示：“购房面积越大优惠越小，还有可能是基准利率。”其中一家支行的工作人员称，这是目前建行统一的政策。

　　值得一提的是，建行房贷业务在北京地区各银行中占据“领头羊”地位。建行公布的今年半年报数据显示，截至６月３０日，建行个人住房贷款余额７１４９．２亿元，余额、增加额继续保持同业领先地位。该行首套房贷政策如若变化，将影响到大量购房者的贷款问题。

　　随着首套房贷利率优惠政策推出满一周年，这一政策将于年底被取消的传言近日流传开来。１１月４日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，在经济企稳、房地产市场大热的情况下，房地产优惠政策很有可能在年底终止。１１月５日，招行南京分行发布通知，规定首套房贷利率优惠上调为８折。种种迹象显示，首套房贷利率最低７折的优惠政策取消的可能性很大。

　　也有不愿具名的业内人士分析，实际上，监管部门不一定要统一取消利率优惠，目前首套房贷实行的是在最低７折利率的基础上，银行自行决定每单房贷业务具体的利率水平，如果银行给出的是８．５折的利率，这并不违反政策规定。因此，只要收紧放贷的方向确定，即使没有明确取消７折利率，银行仍有办法落实监管要求。

　　优惠政策变动前后，对贷款人会有何种影响？以６０万元、２０年期商业贷款为例，如果采用等额本息方式还款，按照利率７折计算，月供３６８６元，而按照８．５折则是３９７６元，前后月供相差２９０元，贷款期内相差６９６７２元。

　　多家房产中介均表示，一旦最低７折的优惠利率不再执行，相当于购房成本增加了一成，在当前房价处于高位的情况下，将起到很强的抑制新增需求的作用。

　　据链家地产统计数据分析，今年下半年以来，至少有近三成、６万套左右二手房成交属于房价轮番上涨下的恐慌性提前入市行为，比例远远高于前几年。一旦７折利率优惠停止，并波及到已贷款的购房者，造成支付乏力，可能将引发房源抛售局面。法制晚报

　　又讯 今早，记者第一时间致电我市建行，询问有关首套房贷优惠利率事宜。建行宁波分行个贷业务部负责人表示，到目前为止，宁波方面没有接到总行任何通知，我市首套房贷优惠政策照常执行。具体优惠门槛何时会提高目前还不得而知，在相关通知发布之前，我市建行的首套房贷优惠标准将仍按原先规定执行。

　　此外，记者从工行、中行等多家银行宁波市分行了解获悉，目前，我市信用、资产条件良好的客户，购买首套住房均仍可享受到首付最低两成、利率最低７折的优惠。

　　宁波晚报记者 崔凌琳