明年，市民可以在月湖盛园品尝地道的英伦风情咖啡；后年，青林湾小区的住户步行几百米就能在中影集团的高档影院欣赏最新大片，在全球知名电器连锁店“美国百思买”采购面包机······两年后，海曙商业将呈现多点开花新格局，人们熟知的东门口将不再是该区惟一的商业中心。

　　日前在上海举行的一场投资环境推介会上，海曙区首次将全新的商业规划项目完整地展示在客商面前，除了今年国庆前全面开业的和义大道外，海曙商业副中心“新星商业中心”、月湖盛园等项目赫然在目。

　　海曙商业将向多极化发展

　　一直以来，东门口是宁波和海曙商业的“代名词”，特别是7年前天一广场的缤纷登场，海曙商业更是加快了向东门口的集聚。据统计，去年天一广场整体销售额占海曙商业零售总额的70%以上。

　　去年开始，海曙利用郁家巷历史文化街区和城西地块开发契机，加强了城区商业统筹发展。作为宁波八大历史文化街区之一的月湖盛园，规划了时尚餐饮零售区、文化魁力体验区、雅致时光休闲区、动感风情酒吧区四大功能区。据开发该项目的宁波海盛置业有限公司招商部经理吴晓东介绍，月湖盛园年内将竣工，目前招商形势火爆，英国最大的咖啡专卖店COSTA咖啡、国内量贩KTV第一品牌好乐迪、台湾85度C面包、泰国泰美好SPA等众多国内外时尚品牌争相入驻。他还透露，月湖盛园将斥巨资引进亚洲最清晰的天幕，也是继北京世贸和苏州圆融时代广场后国内第三个天幕，以后市民逛街的时候可以感受到怀旧与时尚的双重魅力。

　　在城西，由法国欧尚集团等倾力打造的新星商业中心逐渐浮出水面。据海曙区贸易局局长周京波介绍，该项目位于海曙的西北角，东至环城西路，北抵姚江，西临丽园北路，规划总占地面积约232亩，投资预计将近30亿元，有望于2011年落成迎客。“这是一个以综合性商场、专业性连锁超市、国际名品店为主要业态，集休闲、购物、餐饮、娱乐等服务功能于一体的大型商业项目，建成后将成为海曙的商业副中心。”他这样表示。

　　奏响“西进”序曲的背后

　　严格意义上讲，月湖盛园项目仍然处于天一商圈内，而新星商业中心却真正跳出天一商圈，是海曙商业布局的一大突破，被业内誉为“海曙商业第二极”。此次海曙为何要在城西大做文章？

　　海曙区发改局副局长曹新平分析指出，经过连续多年的发展，环城西路一带已经形成宁波一个重要的居住区，人口非常密集，本身就已经具有较强的消费需求。即将动工兴建的新星商业中心，周边有青林湾、水岸心境、天一家园等10多个社区，居住人口在30万左右，如果加上鄞州的集士港、高桥等镇，以及江北的天水家园等小区，即将建成的城西商业中心人气应该不成问题。

　　欧尚(中国)投资有限公司发展招商总经理李文德认为，海曙是宁波的政治经济中心，集中了大量高端消费人群，去年全区实现社会消费品零售额215.5亿元，占宁波市的比例超过六分之一，人均GDP超过1.5万美元，开发新的商业中心潜力很大，而人口集聚度较高的城西无疑是一个空白，这正是吸引欧尚等跨国巨头入驻的原因。

　　海曙商业“西进”的信号日益明显，一些有远见的开发商开始蠢蠢欲动。金达利开发集团副总经理姚玉明告诉记者，该公司已投巨资在新星商业中心北侧开发“金达利21码头”项目，建筑面积4万多平方米，将建设成为一个集休闲、餐饮、娱乐等为一体的步行商业水岸街区。

　　欧尚购物中心模式将嫁接城西

　　据了解，新星商业中心开发模式与我市目前的万达广场、世纪东方商业广场等模式既有点类似，但又不完全相同。

　　借助影院等休闲娱乐设施营造人气，这是新星商业中心与万达广场的统一策略。不久前，票房占全国市场份额一半左右的中影集团已与海曙有关方面签约，将在新星商业中心建造一座“五星级”的大型影城，预计将布局8个影厅共1500个座席。

　　另一方面，法国欧尚集团将把其在国际上流行的购物中心模式引进到新星商业中心。目前，欧尚在全球各地总共投资了290多个购物中心，其中在中国内地仅有北京、苏州、无锡等少数城市引进该模式。据李文德介绍，它将完全不同于欧尚在宁波已经开办的其他超市，这是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐等综合功能于一体的大型购物中心，面积将达16万平方米。“作为一家跨国零售巨头，我们有自己的长期合作伙伴，其中不少是全球知名品牌商。新星商业中心开业后，这些品牌商也将随同欧尚一起入驻海曙城西。”他说。

　　据悉，目前美国百思买电器、台湾特力屋、法国迪卡侬运动用品等国际知名品牌已经确认进驻新星商业中心，今后欧尚还将引入法国巴黎春天百货、欧洲第二大建材连锁超市乐华梅兰等。

　　新星商业中心等项目的推进，使得海曙商业东西统筹发展局面逐步形成。业内专家认为，走出“东门口时代”的海曙商业，今后将迎来更为广阔的发展空间。

　　宁波日报记者 俞永均 海曙记者站 许玉芬