读者求助

　　竺先生家的房子在顶楼，两年前燃气管道施工后就一直漏水。原来属于鄞州区的房子，但位置坐落在江东，现在找两区的房管处，都互相推脱。竺先生不知道如何是好。

　　记者跑腿

　　竺先生家是江东宁舟巷１８８号７０４室，属于舟孟新村小区。房子是１９９９年他从别人处转手买来，是原房东单位的房改房。两年前，小区内进行天然气管道改造，管道就从竺先生家楼顶的屋面穿过，“自打那以后天一下雨，我家就漏水。”竺先生说前几天一直阴雨绵绵，他家中也是滴水不断。虽然这两天放晴了，但仍可以看见很明显的渗漏痕迹，“墙壁都发黑了，木质柜子也都发黑有斑点，部分柜子已经霉烂掉。”

　　为了此事，竺先生曾先后向社区投诉反映了数次，社区也帮忙向有关部门咨询。但江东区房管处说竺先生的房子原来是鄞州区的产权，不属于他们的管辖范围。“鄞州区房管处也推脱。”竺先生说为了这个事情，他已不知道花费了多少精力了。

　　舟孟社区的工作人员小王也证实了竺先生的说法。她告诉记者，竺先生家所在的这幢房子当时是由鄞州区政府部门造的，后来作为房改房成为个人所有，现在有一部分已经进入市场。像竺先生这幢楼和隔壁一幢性质相似，房龄都有十多年了，现在经常会出现屋顶漏水、管道老化等问题。由于没有物业管理，出现问题后居民都是找社区解决，社区也花了不少精力。

　　小王说，竺先生这事，当初燃气公司施工时工人踩坏了屋顶的瓦爿，在赔偿问题上她曾做过调解，但燃气公司只答应赔偿竺先生２００元，竺先生没同意，因为要修好屋顶漏水问题所需要的经费不止２００元，此事就拖到了现在。后来，她又先后向江东区、鄞州区房管部门求助，但都没有得到满意的答复。

　　像竺先生家这样的情况有没有公共维修资金可以使用呢？

　　江东区房管处修建科的工作人员说，２００３年时，江东区政府曾拿出一笔钱，对江东区的老小区进行了改造，舟孟新村也在此列，到去年已满五年保修期，因此，再要维修就得出钱了。而且竺先生的房子最初产权是鄞州区的，应该归鄞州区管理。

　　鄞州区房管处负责公用维修基金管理的一位工作人员相告，当初房改时，的确有一笔共用部位的维修基金留在产权单位，但进入市场后的房改房共用部位维修不在此列。因此，竺先生的房屋也无法动用维修基金。

　　对此事，竺先生感到很无奈：“难道我的房子就没人管了？”竺先生说像他这种性质的房子共用部位维修如何处理，目前在我市仍是一个空白。为此事跑了两年的他希望政府能早日制订出相关规定予以解决。

　　宁波晚报记者 胡菲

　　相关链接

　　公有住房售后维修养护管理的相关规定

　　《宁波市市区公有住房售后维修养护管理暂行办法》第六条规定：“公有住房出售时，应建立住房共用部位、共用设施维修基金，售房单位按售房款的１５％提取，购房者按每平方米建筑面积成本价的１％缴付。”

　　第八条规定：“住房共用部位、共用设施维修基金实行专项储存，统一管理，本金不动，增值返回售房单位，专项用于住房共用部位和共用设施设备的维修养护。维修基金运用，接受相关所有人的共同监督。”

　　第十七条规定：“在房改中购买的公有住房，进入市场后，住房共用部位、共用设施设备的维修不再适用本办法。”