大的裂缝塞得进一个拳头。记者 王增芳 摄

　　中国宁波网讯 荣获过美国《商业周刊》和《建筑实录》“好设计创造好效益”中国奖的江东书香景苑小区，出现了车库入口处多处开裂的情况，引起多家媒体关注。那么，这些开裂是不是房子质量问题？是否影响到房屋的安全？这些裂缝将在什么时候得以维修？昨天，有关部门召集小区设计单位、建设单位和物业部门，对裂缝产生的原因进行了分析，裂缝的维修方案也将在下周开始实施。

　　居民：

　　车库入口处多处开裂

　　昨天下午，记者来到了书香景苑小区，居民张先生带着记者看了小区开裂车库的现场。在小区１７幢楼的车库入口处的引道两旁开裂，裂缝有３～４厘米。在３７幢，车库入口处的一个较高的平台处裂缝比较严重，从裂缝可以看到内部的钢筋结构。在２４幢、２５幢楼的车库入口处也出现了较宽的裂缝。张先生说，这些裂缝都出现在房子相同的部位，因为维修不及时，裂缝越变越大，最大的裂缝可以塞进一个拳头。

　　居民应先生说，他家房子里没有出现任何问题，小区的辅助设施也不错。只是管理得不好，出现了问题没有及时维修。

　　建设单位：

　　下周实施维修方案

　　２００８年５月，美国《商业周刊》和《建筑实录》在上海联合举办第二届“好设计创造好效益”中国奖颁奖典礼。《商业周刊》和《建筑实录》的编辑评审团从１００多个参选项目中评选出了１３项获奖作品，书香锦苑项目获得了最佳住宅建筑类设计奖。书香锦苑是由宁波房屋建筑设计院设计的，该设计院的萧工告诉记者，当初获得的是设计规划类奖，主要是该组建筑的规划、平面色彩和外观新颖度方面获得了评委的青睐。

　　对于目前书香景苑开裂问题，萧工和建设单位宁波新园置业有限公司的郁总已经到过现场勘察，他们认为主要是坡道上的开裂，开裂的原因是宁波地下水位下降，造成了地面的沉降。书香景苑本来是在稻田上建起来的，不同地基之间产生了不均匀的沉降，这和房屋的主体结构没有必然联系，不会影响房屋的结构安全。昨天下午，建设单位和设计单位的相关人员再次到了书香景苑小区，商议对车库裂缝进行维修的具体方案，并和物业公司协商一致：将于下周开始实施维修方案。

　　相关部门：

　　房屋不存在结构性问题

　　宁波市经济适用房建设管理办公室工程科的曹工告诉记者，前天下午他从东方热线上看到了一组书香景苑房屋问题的照片，根据图片判断，照片反映的是两个不同地方的问题，一个是住宅房屋的主体结构和外围连接的地方，另一个是室内有窗的地方。曹工说，很多住宅的车棚的入口比外面道路低一点，这个地方产生的裂缝是主体结构和附属结构之间的沉降差异引起的，这在宁波的软土地基情况下，技术上是很难避免的。这种拉裂很难看，但是房屋不存在主体结构安全和隐患问题。对这些非结构性的问题，不必过分担忧。另一处照片可能是室内，不是开裂而是粉刷层的脱落问题，性质和开裂不是同一个问题。

    东南商报记者 陈爱红