中国宁波网讯 继高新区“好地”卖了个相对“低价”之后，昨天，在城西板块内位置也不差的一幅住宅用地，同样拍出了一个低于市场预期的价格。

　　该幅住宅用地位于望春工业园区核心区，东邻在售的“缘园”、“格兰春晨”等商品住宅楼盘，西邻已启动建设的“奥特莱斯”购物广场，北面不远就是集士港行政中心。整块地用地面积约５．２万平方米，按规划容积率计，今后可建一建筑面积近９万平方米、中等大小的商品住宅楼盘。业内人士认为，无论是地段、规模、区域发展前景，还是其所处地产板块在当前甬城楼市中的市场接受度，这幅地都不缺吸引力。

　　有银亿、维科、荣安、华丰、布利杰等５家本土知名开发商，参与了对该幅土地的现场拍卖。从拍卖轮次看，开发商对该宅地的竞夺可谓激烈——叫价总轮次高达极其罕见的１８２轮；但从现场加价幅度看，却尽现开发商对拿这块地的谨慎——在绝大部分轮次中，开发商都只是在每亩一万元在加价。

　　最终，布利杰以地价７０２万元／亩、总价近５．５亿元竞得该幅地；成交地价比拍卖起始价高出３０２万元／亩，折算为楼面价是６１９４元／平方米。而在拍地前，不少本地房产界人士预测这幅宅地的楼面价不会低于７０００元／平方米，有的甚至看高到８０００元乃至９０００元。

　　目前，该宅地周边在售商品住房售价大致在每平方米１．１万元左右。业内人士表示，按６１９４元／平方米的成交楼面价计，今后该宅地上开发的楼盘售价，应该不会低于现在售楼盘的价格。

   宁波晚报记者 程旭辉