新和盛机构内被砸的玻璃茶几。记者 王增芳 摄

购房者上门讨说法

　　宁波人投资重庆房产遭遇烦心事：4年前由机构代收税金，最近才发现实际只缴了不到三分之一。剩余的那些钱去哪了？由此导致的转售成本增加又由谁来买单？

　　２００５年年初，市民王女士通过宁波的新和盛机构，购买了位于重庆市南坪区的“金色领地”公寓楼（商务用）的９０９室。当时的房子总价为１４万余元，新和盛代收的税金为８０００余元。因为办理了按揭贷款，买房后，王女士只拿到了房产证的复印件，一直没有拿到房产证原件、契税证和土地证。

　　２００９年１２月初，王女士想以１７万余元的价格将房子卖掉，于是向重庆当地的房管部门查看了自己房子的完税证明。该证明显示她的房子所缴的税金仅为２３００多元，这让王女士深感意外：且不说剩下的钱哪里去了，按照这个完税证明上的税金推算，原来的总房价只有７万多元。而如果按照７万多元的房价计算差价，王女士卖房子需要多缴近２万元的税。

　　王女士的遭遇不是个例，该公寓楼有多名业主来自宁波市老三区及奉化。

　　购房者很生气：他们可能伪造合同逃税

　　昨天上午１０点左右，五六名购房者出现在亚细亚商务楼Ａ座４楼的新和盛机构里。购房者孙先生在与新和盛机构的一名姓陈的副总通完电话后很气愤，因为没有得到满意的答复，一气之下砸了新和盛机构办公室里的玻璃茶几。

　　购房者们告诉记者，他们之所以如此生气，原因是２００５年他们通过新和盛机构买了重庆的房子，一直没有拿到相关的完税证明，手头上拿到的只有几张收据。今年１２月４日，购房者王女士在准备销售自己的房子时，才发现原来购房时缴的税金有三分之二不知去向。王女士拿出购房合同和收据气愤地说：“我们当初是在这里签的合同交的钱，现在发生了这种事情，他们却不给我们满意的答复！”

　　王女士说，１２月４日中午，她在重庆的朋友凭她的身份证复印件到重庆市的有关部门，查询到“金色领地”９０９室缴纳的税金为２３００余元。而２００５年，她在购房时由新和盛代收的税金为８０００余元。那些多余的钱到哪里去了？

　　而最让王女士难以接受的是，按照２３００余元的税金推算，当年她以１４万余元购进的房子，在房产部门登记的实际交易价格只为７万多元。现在如果她卖掉这套房子，以两次的销售价格的差额部分缴纳营业税和个人所得税，原本１万多元的税金，现在却增加至２．９万余元。“这是明显的欺诈，我们怀疑他们伪造了房屋销售合同逃税，致使我们卖房时要多缴税金。这多出的税金，难道要我们自己买单？”

　　代销方很无奈：前几天才知道这件事

　　看着一地的碎玻璃，新和盛机构的企业总部总裁周波有些无奈地说：“客户的心情我们理解，但是在签合同的时候我们都与购房者说过了，我们只是销售代理机构，为房产开发商代收钱，给他们的收据上盖的也是开发商的章。我们也是前几天才知道有这种事情，目前已经把情况反馈给了开发商。”

　　几张粉红收据摆在新和盛机构会议室的圆桌上。４年前，王女士、孙先生等一批购房者就是在这里签订购房合同，拿到这些收据。而收据上盖的确实是“金色领地”的销售专用章。已经泛黄的合同文本上，甲方的法人代表签的是开发商的法人名字。

　　开发商很吃惊：已在调查，一定给说法

　　“金色领地”的开发商是重庆银亿实业投资公司，该公司的法人代表是奉化人。昨天下午，记者电话联系到了该公司的谭总。谭总在电话里表示，他已经在重庆了。“快６０岁的时候，我受老板的委托去负责这个项目，做完这个项目后我就退休了。在接到代销商反映的情况后，老板也大吃一惊，让我立即赶到重庆调查此事。”

　　谭总告诉记者，在外地开公司，他不可能什么事情都自己去办，当时缴税、做房产证和办理按揭都是委托重庆南坪区的一家中介做的，谁也没想到会发生这样的事情。昨天下午，他电话联系上了那家中介公司的老总，对方称没时间，并说公司已经搬地址了。谭总有些无奈地说：“不管怎样，我都要找到这家中介公司，把事情弄清楚，该退的退，应还的还。调查大概需要四五天的时间，等我从重庆回来，一定给他们（业主）一个说法。”

　　宁波市房产交易中心法制科的葛科长告诉记者，房产不是普通的小商品，在异地购买房产一定要谨慎，购房者应该留个心眼，缴了税就会有发票和凭证。

　　本报将继续关注此事的进展。

    记者 陈爱红