■《购房者昨到代销机构讨说法》后续

　　中国宁波网讯 ４年前，一群宁波市民到重庆购买金色领地公寓楼，近日才发现办证中介将他们所交的房产交易税金挪用，导致购房者如今售房成本剧增。

   　昨天上午，开发商代表首次向７名宁波购房者对办证过程中出现的不规范操作作了情况说明，并提出了协商解决的相关方案，但未能获得购房者的同意。

　　少交税金用于“疏通关系”

　　昨天上午，负责重庆金色领地公寓楼项目的谭总在亚细亚新和盛机构会议室和宁波购房者见面了。谭总向购房者说明了对房子少交税金流向的调查结果。

　　据他介绍，当初，公司委托重庆市琴琴房地产咨询服务有限公司（以下简称琴琴房产）去统一办理宁波购房团的房产证、交税等事宜。在重庆，大部分房子都要交一笔大修维修基金，琴琴房产为了不交这笔大修基金和当地相关部门做了一些疏通工作，挪用了一部分税金。此外，宁波购房团在重庆当地办理银行按揭贷款时，琴琴房产向银行交了一笔保证金。这些保证金一两年后才能退还给琴琴房产。所以，琴琴房产挪用了一些税金去疏通关系。

　　谭总叹惜地说，当初他为了办出房产证，也知道琴琴房产少交了一点税，但没想到少交了这么多。他以为钱没有装进自己的口袋就没什么事情，没想到现在出现了这么多事情。

　　开发商卖的竟是二手房

　　近日，陆女士在向有关律师咨询后才得知，她们当初与开发商签订的购房合同，其实是一份二手房交易合同，也就是说，金色领地实际上是二手房。

　　因为她的房产买卖合同显示，甲方（卖方）登记的是奉化人徐某名字，而不是房产开发商；合同最后的签名上盖的也是徐某的个人印章。对此，购房者再次感到上当受骗了。

　　不仅如此，谭总还透露，金色领地其实是一幢“烂尾楼”，他的公司购买了整幢楼并重新装修后进行销售，琴琴房产在交税时没有把装修费用计算进去，以“裸楼”的价格交税金自然省了一些。

　　双方首次协商未果

　　在上海工作的庞女士昨天特意赶回宁波参加协商会。她表示，问题已经出现了，希望售房者能够有一个合理的解决办法。

　　昨天，作为开发商代表，谭总向购房者提出了一套解决方案，即先退还购房者被中介挪用的税金，在购房者转手房子时，他们愿意承担在销售过程中多产生的税费。

　　“如果我的房子１０年后销售，多产生的税费怎么结算？１０年后到哪里去找你们？”购房者王女士对此方案表示质疑。

　　“要么，你们现在以市场价回收我们的房子，要么就以在房产部门的伪造合同上的总房价卖给我们，把我们当初多交的房款退还。”购房者陆女士提出要求。

　　谭总一听这话，马上反驳：“不可能，你自己想想，你吃进去的钱会吐出来吗？”

　　双方唇枪舌战，协商未果。购房子孙先生表示，他们不会与谭总继续谈下去，将保留诉诸法律解决的权利。（东南商报记者 陈爱红）