慈溪新闻网讯（记者 卞梦洁 通讯员 孙红宇）昨天是我市2009年经济适用房选房首日。上午，抽到前12位号码的购房者们和家人一起来到住房资金管理中心。“1号”、“2号”、“3号”……每等一位购房者选好房子，工作人员就把一个红色小标签贴到提示板上。随着“1号”至“25号”选房人依次走上台前，提示板一个又一个的房源“名花有主”了。

　　高兴：将来可以

　　和儿子儿媳一起住

　　为了选择最满意的房子，沈女士已经专程去星光家园二期看了5次，仔细研究了小区环境，才选择了最适合自己的。“5楼带阁楼，加起来有120多平方米；旁边有条河，看出去风景好点，晚上还能散步。”没轮到她选房前，她先偷偷地嘱咐记者，“你可别和前面的人说哦。”每一个购房者在签字时，她的心都要“咯噔”一下，惟恐自己相中的房子被其他人捷足先登。不过最后，她终于舒了口气，自己看中的那套没有被排在前面的购房者选走。

　　“儿子今年23岁了，等到两年后交房时就可以搬进去做结婚新房用了，全家都可以住在一起。”一想到在不久的将来，能和家人一起搬进宽敞明亮的新房，沈女士脸上洋溢着幸福的笑容。

　　失望：原来经济适用房

　　也涨价

　　方女士拿到了1号的牌子，但她却并不是很高兴，房价与其当初的心理预期有点差距。按照政策，购房面积控制标准为建筑面积70平方米，主体房建筑面积在70平方米以内的起步价为2980元/平方米，超出部分按均价6500/平方米销售，这样最后她选择的那套83平方米的房子要35.6万余元。“以前经济适用房每平方米只要2000多元，现在一下子涨到了3000多元，加上超出部分，其实价格还是有点高的。”

　　对此，市住房保障办工作人员表示，经济适用房销售价格主要由成本高低决定。近年来，钢材、水泥等建材的价格节节攀升，以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富，房屋建设成本也在大幅上升，经济适用房成本也在增加，销售价格上涨也是难免的。

　　犹豫：哪套房子最好

　　朱先生早上7点50分就到房管中心了，是购房者中最早到的，等到可以选房时已经是9点半了。虽然夫妻俩已经把各种房型研究了近两个小时，之前也曾经专程去小区看过，可是等到真的要决定时，夫妻俩又产生了分歧。“卫生间没有窗户会不会有异味？”妻子考虑得比较细心。“可是另一个房间房型似乎更合理。”丈夫还是坚持着自己最初的意见。

　　朱先生又把单子上已经填好的房间号划去，斟酌再三，夫妻最后还是换了套房，“一家人自己一起住，我想还是要大家都满意的。”朱先生说。

　　担忧：挑不着好房源

　　还不清贷款

　　记者注意到，有些还没有轮到的购房者也特意来现场摸摸行情。有一位女士按顺序号要到第二日下午才可以选房，但她已经忍不住来看看了。

　　记者也发现，并不是房子越大越“受宠”。在被选定的前9套房子中，有1/3的房子都是刚过了70平方米的门槛。采光、楼层、房型结构、东山墙或者西山墙都是大家考虑的因素，而超出部分6500元/平方米的均价，更是悬在前面的一把“利剑”。

　　“虽然和市场价相比，现在的价格已经很便宜了，但动辄30来万元，对低收入家庭来说还是很吃力的。”很多购房者都向记者反映了这个问题。

　　定心丸：可按揭，

　　今后将降低门槛

　　市住房保障办工作人员告诉记者，考虑到购房户是城市低收入家庭，月收入未必达到要求，银行不一定愿意办理按揭贷款。为此，开发商将在交房时联系有关银行，为购房户开辟专门通道，这样经济适用房购房户申购成功后，可以选择按揭贷款、一次性支付、公积金贷款等方式，可大大减轻购房压力，这让不少购房者也吃下了一颗定心丸。

　　记者还了解到，去年我市扩大了经济适用住房供应范围，从原来的中心城区建成区42平方公里范围扩大到中心城区规划区91平方公里范围，供应对象从原来的城镇居民家庭收入低于本市中低收入家庭标准（2004年度为3.8万元）的无房户，或住房建筑面积人均低于12平方米的住房困难户，扩大为上年度人均年收入在本市城镇居民人均可支配收入60%以下（2009年度为1.58万元）的无房户，或住房建筑面积低于户36平方米、或按家庭实际人数计算人均低于18平方米的住房困难户。但与以往房源少、申请者多的现象相比，今年我市共推出了600套房子，实际提交申请的只有400余户家庭，最后共有222户家庭通过了审核，可以说“人等房”变成了“房等人”。今后，相关部门将根据实际情况降低申报“门槛”，让更多的低收入住房困难家庭受益。