２５１户业主参加公开认购，结果出现闹场局面

　　中国宁波网讯 昨天上午，如意金水湾开发商举办车位认购抽签活动，可活动刚开始，一些业主因不满开发商做法，冲上会场抽签台，掀翻了桌子，撕烂了抽签箱……

　　昨天，如意金水湾地下车位认购活动在华茂外国语学校体育馆内进行，尽管天冷又下雨，但没有阻挡业主们前去认购车位的热情。原定早上８点起抽取排序号，但７点多就已有业主排队等候了，截至上午１０点，到场的２５１户业主抽取了排序号。

　　此次如意金水湾车位认购活动，开发商仅推出了小区剩余的６个有产权的正常大小车位，２４个有产权但只允许停放微型车的车位（业主们说，此车位仅适合停ＱＱ车），及６６个地下人防工程租赁车位，合计９６个。

　　上午１０时，开发商工作人员对此次车位认购活动做了简要介绍，公证处工作人员表示“活动合法”。接下来，主持人让抽到了前３个排序号的业主上台抽签。其中一个业主运气不好，没中签，大为光火。而坐在体育馆看台上的业主也早已坐不住了，他们并不是在议论这３个先行抽签的业主运气好不好，而是在算开发商的旧账。

　　“这次只剩６个有产权的正常车位，却让我们这么多业主争相认购，原先他们卖出的３００多个车位也应该这样公开抽签。”

　　“这次，说是有９６个车位，可除了６个正常车位外，其余的不是微型车车位，就是没有产权的人防工程租赁车位。”

　　“开发商哪有权利将人防工程出租，这管理权应属于小区物业，租期最长３年，哪能一次性出租２０年，这跟变相卖车位有什么区别？”

　　你一言，他一句。有情绪激动的业主冲到了会场中心，掀翻了桌子，撕烂了抽签箱。主持人见状随即宣布，此次车位认购活动暂停，下次车位认购时间另行通知。

　　从抽签现场出来的业主陈女士也是一肚子火气，她对记者说，这次车位认购活动“流产”，还是要怪开发商原先卖掉３００多个车位不公开、不合理，大家积怨很深。

　　２００５年，如意金水湾房子刚交付时，每个车位售价高达十八九万元，这么高的价格，业主们少有问津。去年９月，开发商突然以“跳楼价”甩卖起车位，每个车位只要三四万元就能买到，面积大、位置好的车位也只售５万多元。但当时知道这事的业主极少，开发商既没在媒体上做广告，也没在小区里发布信息。这么便宜的车位，一些获得消息、出手快的业主就“抢”到了，部分业主一下子还订了好几个，旁边长丰一村、长丰二村的居民也闻讯赶来买走了一批车位。

　　如意金水湾业主周先生告诉记者，去年９月，鄞州区建设局也批评了开发商，在降价卖车位之前没有进行公示，导致非本小区业主也买到了车位，有的人甚至买了好几个。从小区整体情况考虑，对那些没得到消息、没买到车位的业主有失公平。后来，区里、街道、社区、物业和开发商为此进行过协调，准备消除不合理的购买行为，优先保证本小区业主的停车权利。可至今，开发商仍没有对这３００多个车位进行过公示。

　　“２００４年９月，市建委与市人防办联合下发了一个“关于规范结建防空地下室管理的通知”。里面提到，为确保人防工程始终处于良好战备状态，任何单位和个人不得出售产权或使用权。在目前产权界定尚不明确的情况下，结建防空地下室只允许临时出租，租期每次最长不得超过三年。”一名区县人防办工作人员也参加了昨天的认购活动，他对如意金水湾开发商向业主一次性出租人防工程车位２０年，提出了异议。

　　昨天下午，记者来到如意金水湾小区售楼中心，售楼中心大门紧闭。有业主说，原本上午大家认购车位后就来这里签合同，可上午闹场了，下午签合同的事也就取消了，工作人员都回家休息了。

　　记者随后来到如意金水湾物业管理处，工作人员见记者采访此事，也跟记者聊了自己的看法，认为当天上午认购车位现场出现“故障”，跟开发商原先不公开卖车位有关。

　　金家漕社区居委会周主任说，他也参加了车位认购活动，在现场，是有许多业主对开发商表示不满，部分业主情绪“很激动”。（宁波晚报记者 张寅 王景波）