省人大代表、李惠利幼儿园园长林红

　　细化规定破解物业管理恶性循环

　　林红代表比较关注小区物业管理问题。

　　林红说，现场也有很多市民来反映小区物业管理的问题，基本上都是关于物业服务不到位和物业费征收不合理、不透明的意见。林红表示，一方面小区物业工作相当繁琐，仅靠物业费维持利润不高，许多服务无法跟上，另一方面，小区服务跟不上，物业收支不透明，业主对此抵触，物业费就更加难收，因此就形成恶性循环。

　　林红代表设想，是否可以更加细化《物权法》各项规定，严格界定物业与业主之间的权利和义务：对于管理不善的物业，业主可以通过最简便的法律途径更换物业；而一旦发生业主不缴费的情况，物业可以通过磋商机制与其进行协商，或通过法律途径解决问题。这些都是和居民日常生活息息相关又亟待解决的问题，也是破解物业困局的一条思路。