尽管对房贷逐步收紧有所预期，但是昨日中国银行将首套房贷的优惠利率由７折升至８．５折的消息还是让不少人大吃一惊。记者昨日了解到，除了中国银行外，目前宁波其他银行对首套房贷的优惠利率仍普遍维持在７折这一水平，但业内认为不排除收紧之风进一步蔓延的可能。

　　中行昨起执行新标准

　　昨日下午，记者以客户身份在中国银行网点咨询首套房贷利率优惠幅度时，得到的答复是“首套房贷利率较基准利率打８．５折，二套房贷利率较基准利率上浮１０％”。

　　“我们是昨天晚上收到通知的，今天正式开始执行。上个月进入申请流程的首套房贷，如果今天之前已经获批了，那可以按批下来的折扣（最低是７折）享受优惠利率，没批准的，以及今天才递上来的申请，就只能打８．５折了。一般情况下，不会再有７折利率。”中行市分行的工作人员向记者解释说。

　　不过，据中行市分行有关负责人透露，资质特别好的首套房贷客户仍有希望获得低至７折的贷款利率。

　　另外，据北京媒体报道，中国银行北京分行除了将首套房贷的优惠利率统一由７折升至８．５折外，还全面停止了与中介的二手房合作，改为直客式（即市民直接到银行办房贷而无须通过中介）。不过从记者掌握的情况看，中行宁波市分行与中介公司的合作仍在正常进行，如果能接受银行方面给出的利率水平，那么二手房购买者仍然能向中行申请房贷。

　　其他银行暂时未跟进

　　记者昨日还采访了工行、建行、农行、交行等其他一些商业银行，发现这一收紧政策还未大幅扩散。

　　“我们没有接到过总行有关房贷优惠利率执行标准发生变化的通知。”交行宁波分行个贷中心有关负责人告诉记者，目前交行对于首套房贷利率，还是有７折优惠，“首付最低两成，如果是二套房贷，首付最低四成，利率较基准利率上浮１０％。”据其透露，如果之前贷款买过房子，在还清贷款后，再申请贷款买房，也会被视作二套及以上房贷。“‘国十一条’的信号很明显，就是要收紧房贷，因此我们现在严格按照规定执行。而去年好多银行在认定二套房贷的时候，倾向于宽松，还清再贷视作首套房的很普遍。”

　　“这是一个信号。尽管目前还有不少银行可以提供首套房贷利率７折优惠，但是这次的行动来自中行这么一家大型国有银行，对购房客户还是会造成较大心理影响。”南天房产的企划拓展部经理薛敏强认为，今年会通过信贷的从紧来抑制房价地价的过快上涨，银行一些优惠政策正在慢慢淡出。“取消７折优惠利率的做法有可能被其他银行仿效，并且，不单是首套房，我认为，对二套房贷的认定也会趋严。事实上，作为打击投资投机的有效手段之一，对二套房的认定标准及差别利率应该是很有效的工具。”

　　放贷额度仍然紧张

　　１月末宁波部分银行曾一度暂停放贷，进入２月份后，市场显然松了一口气。不过，记者了解到，目前的额度仍然不宽松。

　　“２月份才没过几天，有几家银行就表示额度几乎没有了。”一家大型中介公司的负责人告诉记者，“１月份有部分贷款由于当月的贷款额度没有了，因此积压了下来，２月份一开闸，容易出现集中放贷的现象，但这个月的额度本身也不宽裕。”

　　“目前跟我们合作的十多家银行中，还有五六家银行的政策比较宽松，我们尽量建议客户去这几家银行申请房贷。”甬旺房产的总经理张杰说，“有一家国有银行，从上个月二十几号就跟我们打招呼，说额度没有了，急要贷款的最好找找其他银行。”

　　“我们目前的房贷还在发放，不过额度确实很紧张。”交行宁波分行有关人士向记者透露，根据总行的指示，他们目前重点支持自住型购房客户的贷款需求，“特别是９０平方米以下的住宅。”

    记者 周静