对项目资本金不足，“四证”不齐，负债率过高，特别是有违法违规行为的开发商，将严控信贷投放

　　中国宁波网讯 记者昨日从宁波银监局获悉，房地产信贷投放是今年的监管重点。

　　宁波银监局提出，近日，国务院已开始规范整顿房地产市场秩序，加大对房地产企业违规行为的查处力度，控制投资投机性购房。房地产行业的健康稳定发展，有利于银行业资金安全，因此，银行业要严格执行房地产信贷政策，积极防范信贷风险。

　　银监局要求对项目资本金不足，“四证”不齐，负债率过高，特别是有违法违规行为的房地产开发商，银行业金融机构要严控信贷投放。

　　继续支持居民自住和改善型住房消费，严格执行二套及以上房贷政策，凡不能提供合法有效证明的，一律按二套房对待，首付不得低于40%，利率按照风险确定。

　　加强个人贷款业务“三查”，严格面谈、面签制度。银行在发放贷款时，一定要通过面签制度来鉴别个人身份，了解借款的实际用途，调查借款人的信用状况和还款能力，以确保贷款的真实性，严防虚假按揭业务的发生。

　　据悉，宁波银监局还将加强对开发商、二套及以上房贷政策执行情况的检查与违规处罚力度，促进市场健康运行。同时强调，中介机构担保公司只能作为银行放贷的担保，银行要以第一还款来源和自己尽职调查为主开展工作。

　　宁波日报记者蒋芬敏 通讯员谢尹琳